دليل اجراءات المحكمة العقارية
ﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻌﺩل ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﻨﺴﺎﻥ ﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 82 ﺴﺒﺘﻤﺒﺭ 0002 ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﻤﺼﺎﺩﻗﺔ ﻋﻠﻰ ﺩﻟﻴـل ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﺎﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ : ﺇﻥ ﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻌﺩل ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﻨﺴﺎﻥ، ﺒﻌﺩ ﺍﻹﻁﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻤﺭ ﻋﺩﺩ 2601 ﻟﺴﻨﺔ 4791 ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 82 ﻨـﻭﻓﻤﺒﺭ 4791 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠـﻕ ﺒﻀـﺒﻁ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻷﻤﺭ ﻋﺩﺩ 0331 ﻟﺴﻨﺔ 291 ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 02 ﺠﻭﻴﻠﻴﺔ 2991 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠـﻕ ﺒﺘﻨﻅـﻴﻡ ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌـﺩل ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﻨﺴﺎﻥ، ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻷﻤﺭ ﻋﺩﺩ 94 ﻟﺴﻨﺔ 6991 ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 61 ﺠﺎﻨﻔﻲ 6991 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﻀﺒﻁ ﻤﺤﺘﻭﻯ ﻤﺨﻁﻁـﺎﺕ ﺘﺄﻫﻴل ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻭﻁﺭﻴﻘﺔ ﺇﻋﺩﺍﺩﻫﺎ ﻭﺇﻨﺠﺎﺯﻫﺎ ﻭﻤﺘﺎﺒﻌﺘﻬﺎ، ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 51 ﻤﺎﻱ 6991 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﻀﺒﻁ ﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﺄﻫﻴل ﺍﻟﺨـﺎﺹ ﺒـﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌـﺩل ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﻨﺴﺎﻥ ﻜﻤﺎ ﺘﻡ ﺘﻨﻘﻴﺤﻪ ﺒﺎﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 2 ﺩﻴﺴﻤﺒﺭ 7991، ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺸﻭﺭ ﻋﺩﺩ 8 ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 9 ﻓﻴﻔﺭﻱ 6991 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﻀﺒﻁ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺈﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺄﻫﻴﻠﻴﺔ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺤﺩﺜﺔ ﺒﻤﻘﺘﻀﻰ ﺍﻷﻤﺭ ﻋﺩﺩ 94 ﻟﺴﻨﺔ 6991 ﺍﻟ ِﺅﺭﺥ ﻓﻲ 61 ﺠـﺎﻨﻔﻲ ﻤ 6991، ﻭﻋﻠﻰ ﺩﻟﻴل ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﺎﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ. ﻗﺭﺭ ﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ : ﺍﻟﻔﺼل ﺍﻷﻭل – ﺘﻤﺕ ﺍﻟﻤﺼﺎﺩﻗﺔ ﻋﻠﻰ ﺩﻟﻴل ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﺎﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ. ﺍﻟﻔﺼل 2 – ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺼﺎﻟﺢ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻤﻜﻠﻔﺔ ﺒﺎﻟﻌﻤل ﺒﻤﺎ ﺠﺎﺀ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﺩﻟﻴل. ﺍﻟﻔﺼل 3 – ﺍﻟﺘﻔﻘﺩﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺩل ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﻨﺴﺎﻥ ﻤﻜﻠﻔﺔ ﺒﺘﺤﻴـﻴﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺩﻟﻴل ﻜﻠﻤـﺎ ﺍﻗﺘﻀـﻰ ﺍﻷﻤﺭ ﺫﻟﻙ. ﺍﻟﻔﺼل 4 – ﻴﻨﺸﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺒﺎﻟﺭﺍﺌﺩ ﺍﻟﺭﺴﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻭﻨﺴﻴﺔ. ﺘﻭﻨﺱ ﻓﻲ 82 ﺠﺎﻨﻔﻲ 0002. ﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻌﺩل ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﻨﺴﺎﻥ ﺍﻟﺒﺸﻴﺭ ﺍﻟﺘﻜﺎﺭﻱ ﺍﻁﻠﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻷﻭل ﻤﺤﻤﺩ ﺍﻟﻐﻨﻭﺸﻲ
2
ﻤﺸﻤﻭﻻﺕ ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺩل ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﻨﺴﺎﻥ،
اﻟﻤـﻘﺪﻣــﺔ
ﻋﺭﻓﺕ ﺘﻭﻨﺱ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺒﻨﻅﺎﻤﻪ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩ ﺒﻌﺩ ﺇﻨﺘﺼﺎﺏ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻔﺭﻨﺴﻴﺔ ﺒﻬﺎ، ﻓﺄﺤﺩﺙ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻁ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺒﻤﻘﺘﻀﻰ ﺍﻷﻤﺭ ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 91 ﺭﻤﻀﺎﻥ 2031 ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ ﻟﻐﺭﺓ ﺠﻭﻴﻠﻴﺔ 5881، ﺜﻡ ﺃﺤﺩﺜﺕ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ ﺒﻤﻘﺘﻀﻰ ﺍﻷﻤﺭ ﺍﻟﻌﻠﻲ ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 91 ﺭﺠﺏ 6731 ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ ﻭﻅﻠﺕ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ ﻭﻤﻥ ﻗﺒﻠﻬﺎ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻁ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺘﻁﺒﻕ ﺇﻟﻰ ﺠﺎﻨﺏ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻹﺨﺘﻴﺎﺭﻱ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﺴﺢ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻟﺫﻱ ﻟﻡ ﻴﺼﺒﺢ ﺇﺠﺒﺎﺭﻴﺎ ﺇﻻ ﻤﻨﺫ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﻤﺭﺴﻭﻡ ﻋﺩﺩ3 ﻟﺴﻨﺔ 4691 ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 02 ﻓﻴﻔﺭﻱ 4691 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﺘﺴﺠﻴل ﺍﻹﺠﺒﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﻤﻨﻘﺢ ﻭﺍﻟﻤﺘﻤﻡ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻋﺩﺩ82 ﻟﺴﻨﺔ 9791 ﺍﻟﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ 11 ﻤﺎﻱ 9791. ﻭﺘﻠﻌﺏ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ ﺩﻭﺭﺍ ﺭﺌﻴﺴﻴﺎ ﻓﻲ ﻤﺎﺩﺘﻲ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﻭﺘﺤﻴﻴﻥ