Agence immobiliere

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  • Publié le : 27 avril 2011
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SOMMAIRE
 1) INTRODUCTION
1.1) Remerciements
1.2) Ma recherche de stage

 2) PRESENTATION DE L’ENTREPRISE
1.1) Informations générales
1.2) Organisation
1.3) Domaines d’activités
1.4) Environnement
1.5) Méthodes et moyens de travail

 3) DEROULEMENT DU STAGE
1.1) Conditions du déroulement
1.2) Découverte du métier
1.1.1) Le métier
1.1.2) L’employé du poste observé
1.1.3) Lessavoirs requis

 4) CONCLUSION

 5) ANNEXES

1) INTRODUCTION
1.1) Remerciements
Je tiens à remercier M…, directeur de l’entreprise ….. à ….., qui a bien voulu me recevoir au sein de sa société.
Je tiens également à remercier toutes les personnes qui m’ont accueillie, aidée, et fait visiter leur entreprise pendant ces cinq jours et plus particulièrement à
• M…. (adjointe dedirection)
• M…. (conseiller location)
• M…. (conseiller transaction)
1.2) Ma recherche de stage
J'avais idée qu'un stage en entreprise dans le milieu de l’immobilier pourrait être enrichissant pour découvrir un secteur d'activité que je ne connaissais pas.
L'agence ….. de …. a accepté de me prendre comme stagiaire du 30 novembre au 4 décembre 2009 . L'objectif étant de m'initier au métier d'agentimmobilier, transaction et location à travers l'observation et la participation de ses différentes activités.

2) PRESENTATION DE L’ENTREPRISE
2.1) Information générales
• Dénomination : ….
• Type d’entreprise : C’est une entreprise privée, de services, de dimension PME, de forme juridique SARL, et de secteur professionnel immobilier.
• Situation géographique : L’entreprise est situéeà des carrefours pour que les voitures et les piétons s’arrêtent et en ville pour que les gens aient vue sur les vitrines.
• Historique :
En 1997,…..
En janvier 2005, …...
En janvier 2006,
En juin 2006, rachat de l’agence de ….
En août 2008, ouverture d’une deuxième agence
En septembre 2009, création d’un nouveau service : le syndic.
2.2) Organisation (voir annexe organisation)
Dansl’agence ……, il y a quatre services :
• La transaction qui se compose de quatre personnes à Valence, d’une personne à Crest et de deux personnes à Romans.
 Prospection
 Recherche de biens à vendre
 Mise en place de stratégie commerciales pour la vente (publicités, prix…)
 Visites
 Signature de compromis
 Suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire (prêt…)

• La locationqui se compose de deux personnes à…, d’une personne à … et d’une personne à …. ( seulement s’il y a plusieurs agence )
 Recherche de biens à louer
 Analyse de la situation du locataire
 Visites
 Réalisation de dossier de location
 Rédaction du bail
 Actes de caution solidaire
 Etat des lieux

• La gestion qui gère les biens en location à la place du propriétaire. L’effectif est dedeux personnes sur ….

• Le syndic qui gère les copropriétés. Il se compose de deux personnes sur….
 Comptabilité
 Mise en place de la législation
 Gestion des conflits
 Gestion des sinistres
 Gestions des travaux
2.3) Domaines d’activités
Les clientèles de l’entreprise sont des professionnels et des particuliers.

2.4) Environnement
Les agences immobilières dispensent desservices qui sont destinés aussi bien aux vendeurs et aux acquéreur qu’aux locataires et propriétaires d’immeubles. Ils vont vers un objectif unique qui consiste à faciliter les relations et échanges entre ces différentes catégories de personnes.
Pour vendre votre appartement ou votre maison, vous devez si vous passez par une agence signer un mandat. Celui-ci indique les limites de la mission qui luiest confiée ainsi que le montant de la rémunération. Le mandat peut être simple ou exclusif. Le mandat simple permet au mandant de confier l'affaire à d'autres professionnels, ou d'effectuer lui-même la recherche d'un éventuel acheteur. Dans un mandat exclusif, la négociation est confiée à un seul agent immobilier qui en a l'exclusivité. Ce qui n'empêche pas le mandant, selon les contrats, de...
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