Amenagement ivry

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  • Publié le : 15 décembre 2010
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Le plan d’aménagement I

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LE PLAN D’AMENAGEMENT
rent de 2015. La société continue de bouger et d'évoluer et les objectifs, les besoins, les attentes fixés et traduits dans la charte d'aménagement pourront également évoluer. Le Plan d'Aménagement proposé sera donc décliné globalement par le projet de ville dans un premier temps avec les grandes orientations d'aménagement et d'urbanisme àl'horizon 2015 et dans un second temps plus finement par quartier.

Le Plan d'Aménagement constitue la synthèse de l'ensemble des analyses, débats thématiques, débats dans les quartiers, mais aussi propositions intervenues lors de l'élaboration de la Charte en 1998. Il constitue le projet de ville à l'horizon 2015 pour une ville équilibrée de 60 000 habitants avec un nombre d'emplois suffisant,des équipements adaptés répondant aux besoins et aux attentes de la population, tenant compte des préoccupations d'ordre environnemental et de cadre de vie et répondant aux six objectifs d'aménagement développés dans la troisième partie. Le Plan d'Aménagement a été établi pour le développement d'une ville équilibrée et solidaire où l'identité des quartiers est affirmée mais dans une logiqued'ensemble de projet urbain à l'échelle de la ville. Mais il a été également établi en tenant compte de l'environnement (la prise en compte des risques majeurs, la valorisation des ressources existantes, la réduction des nuisances liées à la voiture, la valorisation et la protection du patrimoine...). Ce Plan d'Aménagement est établi enfin en tenant compte des communes voisines, pour une intercommunalitéde projets. Depuis l'adoption de la Charte en 1998, de nombreuses études d'urbanisme ont été lancées et les orientations de la Charte ont été intégrées dans le Plan Local d'Urbanisme, approuvé en janvier 2004. Le Plan d'Aménagement, élément de cette charte, n'est pas non plus un document figé qui fixe tout. Les orientations sont réfléchies dans un contexte donné. Elles peuvent être modifiées si lebesoin s'en fait sentir ; plus de 10 ans nous sépa-

A

Les orientations d'aménagement

Le chapitre précédent évaluait les besoins de construction nécessaires au renouvellement, au dynamisme et à la croissance de la Ville. Ces besoins sont en partie satisfaits par les projets déjà en cours. Mais il est nécessaire d'en initier d'autres afin d'atteindre les objectifs de croissance à 60 000habitants en 2015 (avec l'étape intermédiaire de 56 000 habitants et 35 000 emplois en 2010). Ces constructions (logements, locaux d'activités, équipements) et les aménagements qui doivent les accompagner (voirie, espaces verts liaisons…) exigent des orientations territoriales. Celles-ci déterminent les conditions de leur implantation et guident la Municipalité dans leur programmation, dans lanature et les formes de construction, et dans les droits à construire qu'autorise le Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Ces orientations sont définies dans le présent chapitre.

Promouvoir un développement équitable Pour son développement, Ivry s'appuie sur 8 ZAC (cf. le chapitre " Les projets d'aménagement ") totalisant environ 400 000 m² de programme ou des opérations d'aménagement d'envergure(Quartier Parisien). La Commune favorise également la requalification urbaine par l'intermédiaire d'un COS incitatif dans certains quartiers (zones d'activités entre la voie ferrée et la Seine) ou grâce à des règles morphologiques qui permettent une certaine densification, par l'intermédiaire de gabarits autorisant des hauteurs plus élevées (quartier de la Porte d'Ivry, centre-ville). De part laprésence de nombreuses friches et de terrains mutables, certains secteurs (Avenir/Gambetta, RN 305) font l'objet d'études urbaines visant à mettre en place un projet séquence dans le temps. Assurer la diversité des fonctions urbaines Afin de maintenir ou de restaurer la diversité des fonctions urbaines qui est propre à l'essence de la Ville, la commune d'Ivry souhaite favoriser cette mixité sur la...
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