Analyse du projet de Plan Communal de Développement d’Anderlecht
Claire Scohier – 19 mars 2014
Publié le mercredi 19 mars, par Claire Scohier, IEB
Tags : planification
Anderlecht : après 5 années pour parvenir à son élaboration, le projet de Plan communal de développement (PCD) de la commune et son rapport sur les incidences environnementales sont enfin mis à l’enquête publique en mars 2014. IEB en a fait l’analyse.
Méthodologiquement
IEB se réjouit du fait que la commune d’Anderlecht accouche enfin de son PCD (Plan Communal de Développement) après de nombreuses années de tergiversation laissant un territoire aux enjeux nombreux sans ligne directrice. Comme le montre le Plan Guide de la Rénovation Urbaine pour lequel le territoire de Cureghem sert de territoire d’essai, la commune d’Anderlecht, en raison de son passé industriel et de la reconversion de son territoire, sert aujourd’hui de laboratoire urbain, tant pour les acteurs publiques que pour les acteurs privés. En l’absence de cadre et de lignes directrices, le risque est grand de voir les intérêts privés prendre le dessus sur l’intérêt général.
On regrettera en ce sens que le PCD arrive déjà tard au vu des nombreux appétits fonciers qui se sont exprimés ces dernières années générant une spéculation immobilière forte, notamment autour du Bassin de Biestebroeck. Alors qu’une procédure de PPAS aurait permis de cadrer certaines approches opportunistes, la commune fit le choix en 2011 de se lancer dans une procédure de Master Plan sur la zone retardant par la même la procédure d’adoption d’un PPAS.
Ceci vaut également pour la partie anderlechtoise du quartier Midi. Alors qu’aucun PCD n’existait, que la zone était toujours en attente de son schéma directeur. La commune fit néanmoins le choix d’abroger le PPAS existant qui constituait le seul cadre de maîtrise de la zone.
IEB s’étonne enfin de la faiblesse du RIE (Rapport d’Incidences Environnementales) qui ne recense que les impacts environnementaux