Après avoir analysé les causes de l’augmentation du prix des logements en france depuis une dizaine d’années, vous décrirez les conséquences économiques et sociales.
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Depuis une dizaine d’années les français rencontrent des difficultés croissantes pour accéder au logement. C’est ainsi que des associations comme la D.A.L. (Droit Au Logement) sont nées. La D.N.A quant à elle signifie « Unir et organiser les familles et les individus, mal-logés ou concernés par le problème du logement, pour la défense du droit à logement décent pour tous ». En effet les prix des logements individuels ou locatifs ont fortement augmenté depuis ces dix dernières années. Mais pour quelles raisons observe-t-on depuis 1995 une forte hausse des prix de vente des logements, individuels ou collectifs, et quelles en sont les conséquences sur le plan économique et sur le plan social ? Pour y répondre nous verrons dans un premier temps, les constats et les causes de cette évolution puis dans un second temps nous exposerons les conséquences d’abord économiques, puis sociales.I- L’échauffement du marché de l'immobilier :
A - Un constat des faits : A.1 Des chiffres explicites : Les prix de l’immobilier explosent. En effet, entre 1998 et 2005 le prix des maisons anciennes a augmenté de près de 100%, ils ont quasiment doublé. Il en est de même pour les appartements anciens qui suivent aussi cette augmentation. Et même si le marché du neuf est en pleine expansion il est aussi sévèrement touché par l’augmentation des prix. Ils ont ainsi augmenté de 50% dans le même laps de temps. A.2 La relation offre-demande : L’offre et la demande sont étroitement liées. En effet le modèle marshallien montre que si l’offre est supérieure à la demande, le prix diminuera et, inversement si l’offre est inferieure à la demande les prix augmenteront. De plus, depuis 1998 il y a une corrélation positive entre le prix des logements et les mises en chantier. Le manque de logements qui est le moins fort en 1993, a entraîné l’augmentation des prix avec un décalage. Puis la hausse des prix explique la reprise des chantiers. La demande a été stimulée par une augmentation