Asia re

Disponible uniquement sur Etudier
  • Pages : 12 (2814 mots )
  • Téléchargement(s) : 0
  • Publié le : 7 octobre 2010
Lire le document complet
Aperçu du document
The ASIA

REAL ESTATE Report The

June/July, 2006

ASIA REAL ESTATE Report
Worldwide English Edition Vol. VI, Issue No. 3

June/July 2006

A Comprehensive Report on the Ever-Changing and Evolving World of Public & Private Real Estate Investments in AsiaThe Forbidden City, Beijing                                                                                                                    Photo by Alex Eidlin ©  Table of Contents: Japan China Hong Kong Taiwan 8 38 50 56 Singapore Malaysia Korea 60 60 72

Published Six Times a Year by: IRETO - The International Real Estate Trade Organization 468 North Camden Drive Suite 212, Beverly Hills, California 90210 Tel: 310-285-1770 Fax: 310-388-3028 www.ireto.org www.AsiaRealEstateReport.com
IRETO www.asiarealestatereport.com

The ASIA

REAL ESTATE Report

June/July, 2006

IRETO EXECUTIVE STAFF:
Alex EidlinSr. Vice President & Publisher Asia Real Estate Report alex.eidlin@ireto.org Bryan Shaffer Founder & President bryan.shaffer@ireto.org Thomas Perkins Sr. Vice President & Publisher The IRETO Report thomas.perkins@ireto.org Kamia Taylor Vice President & Marketing & Sales kamia.taylor@ireto.org

PUBLISHER’S MESSAGE
  There have been several important developments worth our attention in Asian real estate markets since our last issue .      The  interest  rate  environment  across  Asian  countries  has  markedly  changed.  In the past month, central banks in most of the countries we cover in  our  Report  raised  their  respective  interest  rates.    In  Korea  this  move  came  as  a  surprise and caused a big market decline.  The Thai Central Bank followed suit during the same week; while Malaysian authorities moved earlier in the month  to fight perceived inflationary pressures.     Although the Bank of Japan has not made its move yet, an interest rate  increase in Japan is much anticipated and has already caused major jitters in the  stock market — especially among J‐REITs and real estate companies.  The “smart   money”  appears  to  have  headed  for  the  exit there.  We  attribute  this  fact  to  the  diminished  attractiveness  of  real  estate  returns,  presumably  caused  by  the  ex‐ pected interest rate increase and a scarcity of good investment opportunities.      While  Chinese  authorities  put  interest  rate  increase  on  hold,  after  their  surprise move in late April, many analysts believe that a new increase will come  soon  — accompanied  by  other  drastic  administrative  measure  to  cool  the  over‐ heated real estate market.  China also is mulling over restrictions on the amount  of  foreign  capital  that  can  go  into  the  property  sector.  This  does  not  sound  like  good news for huge amounts of foreign capital waiting to be invested in Chinese  properties.    But  no  official  announcements  have  been made  yet.    We  will  keep  you informed as to the latest developments.    What  is  disheartening  in  the  current  situation  is  that  the  markets  and  their  governmental  authorities  seem  to  be  moving  in  a  lockstep  across  borders,  nullifying efforts at diversification as a proven tool of risk management.  Even if  you  spread  your  bets  across  different  markets  and  buy properties  and  REITs  from Beijing to Mumbai on your way out of Tokyo, your ‘global real estate port‐ folio’ will not find any safe harbors and is most likely down as of this writing.     That being said, I would like to end my message on a positive note.  In  the  past  several  months  we  have  traveled  extensively  in  China  meeting  with many local developers to identify investment opportunities. Despite overheated  market conditions, we have uncovered many attractive options and are putting  our  money  where  our  mouths  are.  SLS  Investments,  an  investment  arm  of  IRETO,  has  signed  an  agreement  with  a  local  partner  to  form  a  joint  venture ...
tracking img