Comportement humain et organisation

Pages: 15 (3682 mots) Publié le: 30 avril 2013
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PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L’HABITATION

RMR de Montréal

Société canadienne d’hypothèques et de logement

Table des matières

Date de diffusion : printemps 2010

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Croissance du marché de l’habitation montréalais en 2010
En 2010, le marché de l’habitation poursuivra la reprise amorcée en 2009. Les premiers mois de l’année 2010ont été marqués par une forte croissance du marché résidentiel. Cette vigoureuse activité découle de l’amélioration des perspectives économiques, du rattrapage du faible niveau d’activité enregistré au début de 2009, ainsi que du devancement de la demande d’habitations engendré notamment par la hausse prévue des taux hypothécaires. À l’heure actuelle, le niveau d’activité est exceptionnellementélevé sur le marché de la revente, et le rythme de la construction sur le marché du neuf est soutenu. L’évolution du contexte du financement tempérera la demande durant l’année. Au final, l’année 2010 se soldera par une croissance de l’activité sur le marché résidentiel montréalais, aussi bien sur le marché de la revente que sur celui du neuf. L’an prochain, lorsque le rattrapage
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et ledevancement seront terminés, le marché connaîtra un léger recul, et ce, malgré le raffermissement de la croissance économique.1

Croissance du marché de l’habitation montréalais en 2010 Contexte économique plus favorable Les taux hypothécaires Immigration en hausse Marché de la revente : croissance des prix soutenue en 2010 Marché du neuf : stimulé par la rareté de l’offre de logements existants en 2010Marché locatif : taux d’inoccupation à la hausse Résumé des prévisions

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Contexte économique plus favorable
Au Québec, comme au Canada, l’environnement économique a continué de s’améliorer depuis notre dernière publication à l’automne 2009. Selon nos dernières prévisions, la croissance économique au Québec s’établira aux alentours de 2,6 % en 2010 et de 3,0 % en 2011. Réagissanthabituellement avec un certain retard aux reprises économiques, le marché montréalais de l’emploi a commencé à se ressaisir vers la fin de 2009 et s’est renforcé encore davantage au début de l’année. Le marché du travail a récupéré les emplois qu’il avait perdus durant la période de contraction de l’économie et a même entamé une nouvelle phase d’expansion. Cette création d’emplois a fait descendre letaux de chômage à 9,0 % en avril (ce dernier avait atteint un sommet de 9,6 % en juillet 2009).

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A B O N N E Z - VO U S MAINTENANT!
à cette publication et à d’autres rapports du CAM en passant par le Bureau de commandes, à l’adresse www.schl.ca/marchedelhabitation. C’est pratique et rapide! Vous pouvez consulter, imprimer ou télécharger les publications, ou encore vous y abonner etles recevoir par courriel, le jour même où elles sont diffusées. Mieux encore, la version électronique des produits nationaux standards est maintenant gratuite.

Les prévisions fournies dans le présent document sont fondées sur l’information disponible en date du 23 avril 2010.

Marché de l’habitation : notre savoir à votre service

AU CŒUR DE L’HABITATION

Perspectives du marché del’habitation - RMR de Montréal - Date de diffusion - printemps 2010

Pour 2010, nous prévoyons une croissance de 1,7 % de l’emploi et un taux de chômage plutôt stable, à 9,0 %. La proportion de chômeurs demeurera relativement élevée en raison d’une expansion soutenue de la population active. En 2011, la croissance de l’emploi sera plus modérée (1,2 %), et le taux de chômage descendra à 8,3 %. Laprogression de l’emploi, quoique relativement modeste, viendra tout de même soutenir la demande d’habitations en 2010 et 2011.

plus limitée.

Immigration en hausse
La région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal continuera d’accueillir un nombre croissant d’immigrants en 2010 et 2011, ce qui fera monter le solde migratoire total à 44 400 en 2010 et à 48 000 en 2011, c’est-à-dire de...
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