Cordier Julia
Grare Marina

La Loi ALUR

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Définition : La Loi ALUR ou loi Duflot est la Loi pour l’Accès au Logement et à un Urbanisme
Rénové. Elle a pour objectif de réduire le coût du logement pour les locataires et de développer l’offre de logements locatifs.
Il existe plusieurs dispositifs pour encourager les locataires à devenir propriétaire.
Investir dans un logement locatif avec la loi Duflot
Avec la loi Duflot, les contribuables dont les impôts sur le revenu sont supérieurs à 1500€ par an ont la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier sans avoir d’apport et ils bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 6000€ par an en cas d’investissement immobilier dans le neuf dans un logement construit en zone tendue.
Devenir propriétaire de sa résidence principale avec le PTZ+ et/ou l’habitat participatif
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ qui permet d’avoir un prêt à 0% dont le montant est à définir avec le banquier en fonction des ressources pour financer une partie d’un logement neuf à usage d’habitation.
Pour les personnes qui souhaitent se regrouper pour développer un projet collaboratif d’habitation, l’État va mettre en place l’habitat participatif pour permettre la promotion immobilière groupée.
La loi Duflot pour encourager l’investissement locatif
Devenir propriétaire différemment
L’accès à la propriété est parfois difficile dans sa zone d’habitation directe en raison des prix des logements trop élevés (par exemple en région parisienne) ou d’un besoin d’avoir une surface ou un nombre de pièces plus importants. L’important est de se constituer un apport pendant la période de location.
Une solution possible pour devenir propriétaire, tout en restant locataire de son logement, est d’investir dans un bien immobilier locatif en loi Duflot soit:
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dans la même zone mais avec une surface inférieur (1 ou 2 pièces) dans une zone avec des prix de l’immobilier inférieurs avec une surface