Crise des subprimes
I – Le mécanisme de la crise
1.1 Les crédits « subprimes »
Les crédits dits « subprime » sont des crédits immobiliers à risque, offerts à des ménages américains aux revenus modestes. En effet, ces ménages dont les garanties ne sont pas satisfaisantes pour disposer de taux d’intérêt préférentiels, ont la possibilité d’emprunter à des taux variables. Au démarrage, les taux sont bas, puis grimpent au bout de deux ou trois ans, s’indexant alors sur le taux directeur de la FED, banque centrale américaine. Les taux fluctuent alors en fonction de la valeur du bien : si le bien immobilier a de la valeur, le taux d’intérêt sera bas ; à l’inverse, si la valeur du bien est en baisse, le taux augmentera.
Ainsi, afin de financer l’acquisition de leur bien immobilier, les ménages américains modestes contractent des emprunts à des taux excédant largement nos plafonds européens. En revanche, afin de pallier la fragilité de leur situation financière, les ménages américains modestes mettent leur bien en gage par une hypothèque. En cas de défaillance, le bien du débiteur sera vendu afin de rembourser sa dette.
Ce marché des « subprimes » s’est considérablement déployé aux Etats-Unis à partir de 2001, pour représenter en 2006, 24% des nouveaux prêts immobiliers souscrits.
1.2 Le déclenchement de la crise
La durabilité de ce système est fonction de deux