Cas Pic
1/ Calculez le montant de l’emprunt et de l’autofinancement pour financer le projet * Investissement HT : 38 600€ * Investissement TTC : 46 165.60€ * Emprunt (Nominal) : (38 600 x 0.8) = 30 880€ * Autofinancement ou apport (46 165.6-30 880) = 15 285.60€
Total versements avec assurance + Apport + dossier * Coût d’acquisition : 36 048.50 + 15 2853.60 + 300 = 51 540.72 €
4/ Expliquez à M. Pic le mécanisme d’un crédit-bail
Le crédit-bail ou leasing est une technique de financement des investissements qui consiste à louer un bien avec une option finale d’achat. Sans option d’achat, on parlera de location financière.
Le fonctionnement est le suivant : * L’entreprise choisit librement le matériel dont elle a besoin * Elle constate une société de crédit-bail qui après accord achète ce matériel et le loue à l’entreprise sur une période et à des conditions déterminées dans le contrat * A l’issue de la période de location, l’entreprise a le choix : elle peut restituer le matériel, poursuivre la location ou l’acheter en levant l’option d’achat au prix prévu dans le contrat, et dans ce cas elle en devient propriétaire.
5/ Quel sera le coût du crédit-bail en cas d’acquisition du matériel en fin de location
Coût du crédit-bail avec acquisition = Total des loyers HT + Valeur de rachat HT
(9 450 x 5) + (38 600 x 10%) = 51 110€

6/ Comparez dans un tableau le crédit-bail et la solution | Emprunt |
Principes | Le client choisit et achète le matériel. La banque le finance à 80% Crédit-bail || Le client choisit librement le matériel, mais c’est le bailleur qui l’achète pour son client | Montant de l’investissement | 46 165.60€ | 46 165.60€ | Apport | 15 285.60€ | 0 | Emprunt ou financement | 30 880€ | 46 165.60 | Taux intérêt | 5% | - | Durée de remboursement | 5 ans | 5 ans | Annuité/Loyer HT | 7 132.5€ | 9 450€ | Coût de l’emprunt | 5 468.5€ | | Coût d’acquisition | 51 634.10 | 51 110€ | Bilan et compte