Crédit immobilier : définition
A retenir :
- Mode de financement opéré par un organisme de crédit
- Financement prévu pour une résidence principale, secondaire ou locative
- Eléments d’un crédit : montant du prêt, mensualité et durée, assurance et garanties, taux d’emprunt
Le crédit immobilier est un mode de financement qui se concrétise par un prêt, octroyé par tout organisme de crédit. Il permet le financement de l’achat ou de la construction de sa résidence principale, de sa résidence secondaire ou d’un logement locatif.
Caractéristiques du crédit immobilier
Plusieurs éléments entrent dans la description du crédit immobilier : le montant emprunté (qui dépend de l’apport personnel), la durée de l’emprunt, les mensualités, les assurances, les garanties, les frais de dossier et surtout le taux d’intérêt. Celui-ci constitue l’élément clé du crédit immobilier qui donnera lieu à négociation entre l’emprunteur et le banquier, et qui aura desrépercussions sur le niveau des mensualités, sur le coût du crédit et aussi sur la durée de l’emprunt. Le candidat qui aurait fait une demande credit immobilier ou même un pret travaux pourra opter pour des taux d’intérêtsfixes ou variables.
Pour faire le meilleur choix du montant de votre crédit immobilier et du taux d’intérêts, CreditDomus peut analyser avec vous votre situation et votre demande. Si vous avez déjà des crédits qui vous empêchent d’en souscrire un nouveau, il vous est possible d’avoir recours au rachat de crédit afin de retrouver de la disponibilité.
Règles du crédit immobilier
Afin de protéger l’emprunteur, le crédit immobilier est soumis à une loi sévère dont les deux règles principales sont reprises dans le Code de la consommation (articles L. 312-1 et suivants). Elles concernent d’une part letemps de réflexion de dix jours accordé à tout emprunteur (loi n° 79.596 du 13 juillet 1979, encore appelée Loi Scrivener) et d’autre part lesurendettement des ménages. Les commissions de surendettement, mises en