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Dictionnaire immobilier

4674 mots 19 pages
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Acte authentique : contrat qui doit obligatoirement être rédigé par un notaire pour pouvoir être publié au bureau des hypothèques et rendre l'acte opposable à tous les tiers, c'est à dire à tout le monde, y compris les personnes qui ne sont pas mentionnées dans le contrat. La HYPERLINK "http://www.snpi.com/117872/140692/texte2.htm?CNT_ID=117872&cat_id=140692" \l "vente" vente immobilière ou l'échange doivent faire l'objet d'un acte authentique.

Acte sous seing privé : acte passé sous simple signature des parties. En matière de vente, il peut s'agir d'un acte préparatoire à la conclusion d'une affaire, encore appelé acte préalable ou avant-contrat parce qu'il est ensuite remplacé par un contrat définitif. L'acte sous seing privé est courant en matière de location.

Administrateur de biens : professionnel qui effectue des opérations de gestion immobilière dans le cadre d'un HYPERLINK "http://www.snpi.com/117872/140692/texte2.htm?CNT_ID=117872&cat_id=140692" \l "M" mandat. On distingue : la gestion d'immeubles en HYPERLINK "http://www.snpi.com/117872/140692/texte2.htm?CNT_ID=117872&cat_id=140692" \l "copro" copropriété où le gestionnaire occupe la fonction de HYPERLINK "http://www.snpi.com/117872/140692/texte2.htm?CNT_ID=117872&cat_id=140692" \l "syndic" syndic, la gestion de biens immobiliers pour le compte de propriétaires où le gestionnaire s'occupe de la gestion locative : recouvrement des loyers, paiement des charges, entretien, réparations....
Agence immobilière : terme désignant un commerce (souvent une entreprise) dont la fonction est de proposer ses services et moyens pour la négociation et le conseil en matière de HYPERLINK "http://www.snpi.com/117872/140692/texte2.htm?CNT_ID=117872&cat_id=140692" \l "biens" biens immobiliers : vente et location, conseil en matière d'achat, estimation de biens...

Agent commercial : il s'agit d'un représentant qui intervient à titre indépendant, sans lien de subordination ni garantie, au nom et pour le compte de

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    Cette clientèle recherche principalement l'aspect ludique et la proximité de la capitale. Elle est sensible à la variable prix car il s'agit de dépenses de loisirs qui sont parmi les premières à être supprimées ou du moins diminuées, en cas de crise. Un sondage a été réalisé auprès des visiteurs. A partir de celui-ci, le service commercial et le contrôleur de gestion estiment qu'en faisant varier le prix de plus ou moins 5 dh autour du prix de base de 30 dh, la fréquentation annuelle du parc mesurée par le nombre de visiteurs s'établirait à : PrixDemande25187 50030150 00035112 500Annexe 3 : Descriptif de la campagne promotionnelle L'agence….

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    Pichet Administration de Biens adjoint à sa parfaite connaissance des marchés locaux, un réseau de prestataires sélectionnés pour la qualité de leurs services et la compétitivité de leurs tarifs. Des conseils « premium » Formés en permanence, les professionnels de Pichet Administration de Biens prennent en charge la gestion de vos biens immobiliers, fédèrent un ensemble de compétences à la hauteur de vos enjeux de valorisation, de rentabilité de votre patrimoine et d’optimisation de vos projets immobiliers. Gestionnaires immobiliers, comptables, spécialistes juridiques, techniques et fiscaux s’engagent à vos côtés pour apporter l’ensemble des réponses à vos besoins et vous informer des dernières évolutions réglementaires et fiscales.….

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    Dans les villages, il n’y a pas de directeur de cabinet, de chefs de service, de staff de techniciens, de moyens financiers pour rémunérer un cabinet d’étude. » Pourtant, neuf ans après la mise en place, le bilan du retour à la gestion publique de l’eau est sans appel. « Aucun élu ni usager n’imagine une autre gestion de ce bien commun de l’humanité sur la commune de Varages », assure Michel Partage, également président de l’association EAU (élus, associations, usagers). Un succès local qui s’inscrit dans une tendance nationale : l’intérêt pour un retour en gestion publique progresse. En une petite décennie, plus de 300 communes sont passées d’une gestion semi-privée à une gestion en régie publique.….

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  • La pr vention des risques professionnels des chauffagistes
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    Les interventions d’installation ou d'entretien des chauffagistes nécessitent des manutentions manuelles lourdes (éléments de chaudières, tuyauteries, radiateurs, appareils de climatisation …) et comportent des contraintes posturales dans des positions inconfortables (à genoux, voire couché, en torsion…) et souvent dans des espaces restreints et peu éclairés (sous-sols, vides sanitaires), avec une forte sollicitation des membres (bras tendus ou en l'air). Il en résulte l’apparition d’atteintes ostéo-articulaires fréquentes : tendinites du coude, de l’épaule, douleurs cervicales et lombaires, hygroma du genou (ou bursite) causé par des microtraumatismes répétés du fait des postures prolongées sur le genou (Maladie Professionnelle n° 57 D). Par ailleurs, les causes d'accidents sont nombreuses suite à : - des chutes de plain-pied sur des….

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  • Rapport de stage bppi
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    J’ai fait des mandats de gestion. J’ai fait plusieurs visites en transaction et pour la collective. J’ai fait de la notation pour chaque dossier locataire pour pouvoir les retrouver rapidement. Et j’ai pu écrire des courriers de vœux pour noël et la nouvelle année. Régulièrement (mensuellement ou trimestriellement)….

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  • Cas H&F
    951 mots | 4 pages

    Il permet également de mesurer la part de marché d’une entreprise. C’est un indicateur clé de gestion et notamment de gestion commerciale. Zone de chalandise : La zone de chalandise d’un point de vente est la zone habituelle ou prévisionnelle de provenance de l’essentiel des clients de ce point de vente. Le contour de cette zone est influencé par les distances, les temps d’accès, l’attractivité du point de vente et sa concurrence.….

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  • zahr
    1204 mots | 5 pages

    Ensemble immobilier Un ensemble de magasins réunis sur un même site, qu’ils soient ou non situés dans des bâtiments distincts. Assurance d’un flux de clientèle ou de prospects Locomotive(s) Centre Commercial Gestion homogène Mission d’assurer la maintenance, la promotion et l’animation au nom du CC, et non de celui des enseignes. Propositions de valeur Aux Enseignes •Affluence (nombre de visiteurs)….

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    Le mandant donne pouvoir à SAFABOURSE qui accepte de gérer, en son nom et pour son compte, les avoirs en espèces et/ou en valeurs mobilières. Pour plus de détails concernent le mandat de gestion et mandat d’intermédiation voir annexe La base de la structuration du portefeuille : En pratique , le gérant adopte deux approches fondamentales pour constituer son ou ses portefeuille à savoir : I) TOP-DOWN : C’est une technique qui se base sur l’étude macro-économique , d’où la priorité est donnée à l’analyse et aux conclusions macro-économiques (évolution des PNB, des taux d’intérêt, de l’inflation, des économies,………) sur la considérations sectorielles : le choix de valeurs devient secondaire. Dans ce cas, le gérant adoptera un comportement très « quantitatif et indiciel ».….

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    1 CAS PRATIQUE AUTOCORRECTIF La location-gérance Pour des raisons de santé, le propriétaire d’un fonds de commerce de librairie, M. Lemur, a conclu un contrat de location-gérance avec M. Journaud. Conclu pour une période de trois ans, le contrat a été signé le 20 mars 2002 après la décision du président du tribunal de grande instance en vue de l’obtention de la dispense. Il a été publié le 25 mars 2002 dans un journal d’annonces légales.….

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    Le tribunal de grande instance de Sens a rendu sa décision hier. Il a ordonné la reprise de l'activité de l'association d'aide à la personne UNA Sens, par la société DH Help, filiale du groupe Docte Gestio (lire ci-dessous). Cette reprise entre en vigueur dès aujourd'hui, mardi 1 er juillet. « L'ensemble du personnel de terrain est repris » DG Help s'est engagé à « reprendre l'ensemble des personnels de terrains », soit une centaine de salariés. « Sur ce point, c'est une satisfaction, reconnaît Mireille Dupré, présidente de la structure.….

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  • Immobilier
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    Royaume du Maroc Direction des Etudes et des Prévisions financières L'économie marocaine face au défi de libre échange Avril 1997 Document de travail n° 18 Le Maroc a conclu avec l’Union Européenne en 1996 un accord d’association portant sur la création d’une zone de libre échange à l’horizon 2010. Cet accord créera certainement des opportunités pour notre pays en matière de modernisation du tissu industriel, de transfert de savoir-faire, de développement des investissements extérieurs et, partant, de croissance économique et de bien être. Il préconise une ouverture progressive du marché marocain aux produits de l’Union Européenne sans contrepartie pour les produits marocains qui bénéficient déjà d’un accès privilégié aux marchés européens. L’accord de partenariat, qui institue le dialogue politique et économique, maintient cependant des restrictions sur les exportations des produits agricoles marocains vers l’Union Européenne puisque la libéralisation des échanges de ces produits ne sera abordée qu’à partir de l’an 2000. La présente note a pour objet de situer l’économie marocaine à la veille de l’ouverture, de mettre en évidence quelques impacts macro-économiques du libre échange, et d’explorer certaines pistes permettant d’accroître la compétitivité économique du Maroc.….

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