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  • Publié le : 8 septembre 2010
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KAMKOUM KARIM
Assistant:1 groupe:b

Fiche technique Acheter un bien

L’achat d’un bien est un engagement important qui ne doit pas êtrepris à la légère.Voici quelques conseils :

Avant de vous lancer, définissez bien vos besoins :Evaluez votre budget, votre capacité d’emprunt et établissez un plan de financementréaliste .Confrontez vos besoins à vos envies. Si vous préférez les grands volumes et les vieux planchers, mieux vaut chercher dans l’ancien. En revanche, l’achat d’un logementneuf laisse une plus grande liberté de choix et d’aménagement des espaces,surtout si les plans ne sont pas encore figés.Selon que vous êtes célibataire ou marié avec des enfants,vous devez réfléchir en termes de surface et de modularité.L’emplacement est un élément important car vous aurez à supporter le quartier et la vue pendant de nombreusesannées.Informez-vous des moyens de transport et des infracteurs (crèches, Ecoles)susceptible de faciliter votre vie quotidienne.

Avant de vous engager,Consultez les derniers avis de taxefoncière ou de taxe d’habitation.Si le logement est en copropriété, demandez au vendeur de vous communiquer le relevé des charges et le procès-verbal de la dernière assemblée généralepour savoir si la copropriété est bien gérée et si des travaux ont été récemment votés.Vous pouvez consulter le carnet d’entretien de l’immeuble. Tenu par le syndic de copropriété,il indique l’année de réalisation de gros travaux et peut vous renseigner sur les travaux prévus par l’assemblée générale des copropriétaires.Demandez un constat parasitaire dansles zones contaminées par les termites.Enfin, si vous avez acquis une maison individuelle, contactez la mairie pour connaître les règles d’urbanisme applicables à votre quartier.
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