Eco quartiers

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Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Conservatoire National des Arts et Métiers Ecole Supérieure des Géomètres et Topographes 1 Boulevard Pythagore – 72000 LE MANS

Mémoire de travail de fin d’études en vue de l’obtention du Diplôme d’Ingénieur de l’ESGT

Eco-quartier, concept et réalisation

Mémoire soutenu par : M. Primaël NOUAILLES Le 04 juillet 2008

Membres dujury : Présidente : Mme Béatrice ARIAUX Maître de stage : M. Sébastien LEPAPE Professeur référent : M. Alain FERRAND

SOMMAIRE

SOMMAIRE --------------------------------------------------------------------------------------------- 2 REMERCIEMENTS------------------------------------------------------------------------------------ 4 INTRODUCTION--------------------------------------------------------------------------------------- 5 1. CONTEXTE ET CONCEPT : DANS L’AIR DU TEMPS-------------------------------- 6

1.1. Le contexte général ------------------------------------------------------------------------- 6 1.1.1. Définition du développement durable ---------------------------------------------- 6 1.1.2. Les principes du développement durable----------------------------------------- 6 1.1.2.1. Les principes fonctionnels du développement durable ------------------ 6 1.1.2.2. La gouvernance - la démocratie participative ------------------------------ 7 1.1.3. Chronologie des engagements et rencontres importantes-------------------- 8 1.1.4. Les différents angles de vue--------------------------------------------------------- 10 1.1.4.1. D’un point de vue technique--------------------------------------------------- 10 1.1.4.1.1. Les labels écologiques-------------------------------------------------------- 10 1.1.4.1.2. Comment mesurer l’impact environnemental ?------------------------- 12 1.1.4.2. D’un point de vue économique et social ------------------------------------ 14 1.1.4.2.1. Pressionfoncière--------------------------------------------------------------- 14 1.1.4.2.2. Un besoin urgent de locatif social------------------------------------------ 14 1.1.4.2.3. Les causes de cette crise du logement----------------------------------- 14 1.1.4.2.4. Volonté politique d’aider et de favoriser l’accession à la propriété 15 1.1.4.3. D’un point de vue culturel ------------------------------------------------------ 16 1.1.4.4. D’un point de vuejuridique----------------------------------------------------- 17 1.1.4.4.1. Loi SRU--------------------------------------------------------------------------- 17 1.1.4.4.2. LOADDT-------------------------------------------------------------------------- 17 1.1.4.4.3. LAURE---------------------------------------------------------------------------- 18 1.1.4.4.4. LoiPOPE------------------------------------------------------------------------ 18 1.1.4.4.5. Plan Climat ---------------------------------------------------------------------- 19 1.1.4.4.6. Loi sur l’eau---------------------------------------------------------------------- 19 1.2. Conception d’un éco-quartier ---------------------------------------------------------- 20 1.2.1. Une perception nouvelle :------------------------------------------------------------ 20 1.2.2. Proposition de définition : ------------------------------------------------------------ 21 1.2.3. Penser un quartier cohérent --------------------------------------------------------- 21 1.2.3.1. Analyser et anticiper la croissance urbaine -------------------------------- 21 1.2.3.2. Organiser lesdéplacements--------------------------------------------------- 22 1.2.3.3. Prôner la mixité ------------------------------------------------------------------- 24 1.2.3.4. Densité et habitat----------------------------------------------------------------- 24 1.2.4. Actions des collectivités territoriales ----------------------------------------------- 26

Promotion 2008, NOUAILLES Primaël, Eco-quartiers, Concept et Réalisation

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