ECONOMIE IMMOBILIERE

I) Introduction : La place de l’immobilier dans l’économie :

Le logement est un besoin humain prépondérant. Rappel à la pyramide des besoins de MASLOW.

5 catégories de besoins :

- besoins physiologiques (la faim, la soif, sexualité - besoins de sécurité (contre les menaces de l’individu comme le logement) - besoin d’appartenance (dimension sociale de l’individu qui a besoin de se faire accepter dans les groupes ou il vit comme la famille, associations… - besoin d’estime (reconnu en tant qu’entité propre) - besoin de s’accomplir

Cette pyramide permet de présenter le logement comme un besoin naturel de l’être humain. La fondation Abbé Pierre produise un rapport sur le manque de logements en France et sur le dernier il était dénombrer 3,5 millions de personnes ma logés ou sans logis (estimé à 600 000). 6,5 millions ajoutés au 3 ?5 millions pour les gens en fragilité de logement à court ou moyen terme.
En matière de logement tout n’est pas parfait en France

2eme aspect : poids prépondérant du logement dans le budget des ménages. Etude faite par l INSEE qui détaille les ménages français, en moyenne le poids de cet ordre de dépense est de 25% du poids du budget des ménages.

3eme aspect de l’importance de l’immobilier : poids de l’immobilier dans les patrimoines des français.
En chiffres : patrimoine des français 31/12 /2009 10548 milliards d’€ composé de 3500 milliards «d’éléments financiers (avoirs bancaires, actions…) et le reste presque 7000 milliard essentiellement de l’immobilier. En résumé, fin 2010 on attend Le patrimoine français dépassera les 11000 milliards avec plus de 7000 milliards pour l’immobilier. Un peu plus de 66% pour l’immobilier, les 2/ 3.

Commentaire : Le PIB de la France est 2000 milliards

Le patrimoine des français augmente régulièrement, il augmente de 5% en 2010 et pareil pour 2001.
Sur 30 ans, le patrimoine global et le patrimoine immobilier ont suivi une courbe quasi