Fiche d'arrêt
FICHE D’ARRET 1. présentation de l’arrêt
Il s’agit d’un arrêt de cassation de la première chambre civile de la Cour de cassation du 11 mai 2005, qui vise l’article 1184 du Code civil, et énonce le principe suivant : la partie envers laquelle l’engagement n’a point été exécuté peut forcer l’autre à l’exécution de la convention lorsqu’elle est possible.
2. faits
M. et Mme Y... X... ont signé avec la société Les Bâtisseurs du Grand Delta un contrat de construction de maison individuelle dont ils ont réglé la totalité du prix tout en refusant de signer le procès-verbal de réception en raison d’une non conformité aux stipulations contractuelles relative au niveau de la construction.
3. procédure et prétentions des parties
Les demandeurs sont M. et Mme Y.. X. Ils souhaitent obtenir la condamnation du défendeur, la société de construction, à la démolition et à la reconstruction de la maison, ou, à défaut, sa condamnation au paiement d’une somme équivalente au coût des opérations de démolition et de construction.
Le 23 septembre 2004, la cour d’appel d’Aix-en-Provence a débouté les époux Y.. X, au motif que la non conformité aux stipulations contractuelles ne rend pas l’immeuble impropre à sa destination et à son usage et ne porte pas sur des éléments essentiels et déterminants du contrat.
Les époux Y.. X ont formé un pourvoi en cassation. N.B. : Comme l’arrêt de la troisième chambre civile est un arrêt de cassation, le moyen du pourvoi n’est pas exposé (il rejoint l’argumentation de la Cour de cassation).
La Cour de cassation, dans son arrêt du 11 mai 2005, casse et annule l’arrêt rendu par la cour d’appel. Elle le fait en visant l’article 1184 et après avoir énoncé le principe suivant lequel la partie envers laquelle l’engagement n’a point été exécuté peut forcer l’autre à l’exécution de la convention lorsqu’elle est possible.
Elle relève que la cour d’appel avait constaté