Est –il intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Strasbourg ?

------------------------------------------------- SOMMAIRE

I) Introduction

II) Analyse du marché de l’immobilier (locatif)

a) Au niveau national b) A Strasbourg

III) Avantages et enjeux de l’investissement immobilier a) Avantages b) Risques

IV) Conclusion

------------------------------------------------- INTRODUCTION

La pierre française serait-elle indestructible ? On aurait pu le croire, tant elle a fait preuve d’une étonnante résistance depuis le début de la crise financière. Alors qu’entre 2007 et 2012 les prix ont baissé partout en Europe (-25% en Espagne et en Grèce, -13% en Angleterre …), le mètre carré se paie chez nous 6% de plus qu’il y a 5 ans.
Le secteur de l’immobilier a été comme l’ensemble des secteurs touché par la crise économique et financière. Mais la location immobilière offre toujours de nombreux avantages en 2012 pour les propriétaires. Elle représente une part importante avec près de 40% des ménages français vivant en location.
Elle permet par exemple la création d’un patrimoine ou encore de bénéficier de revenus supplémentaires non négligeable en cette période très incertaine. Mais cet investissement n’a pas que des côtés positifs.
En effet, le manque de visibilité des ménages sur leurs avenirs professionnels ou encore l’augmentation des loyers nous poussent à nous poser la question suivante :

Est-il encore intéressant d’investir dans l’immobilier ?

C’est pourquoi nous allons dans un premier temps faire une analyse du marché de l’immobilier au niveau national puis plus précisément à Strasbourg. Puis, dans second temps nous allons étudier les Avantages et les risques de l’investissement immobilier.

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II Analyse du marché de l’immobilier

A) Le marché de l’immobilier en France

Malgré une période à risque suite à la crise