2. L’exploitant récupère/achète 7ha sur les 8ha précédemment en fermage qu’il exploité déjà.
3.
Atouts | Contraintes | 4 ha déjà en propriété avant ce projetInstallation faite en fermage sur les terres de son père pour ne pas investir dès la reprise d’exploitation | Grande partie de l’exploitation en fermage (60% de l’exploitation) |

4. Forces | Faiblesses | Peu d’investissements dans le foncier à la reprisePossibilité d’acheter ensuite les terres en fermage (entente père fils qui ne devrait pas poser de problèmes dans les négociations)Production importante et rentableL’exploitant vit chez ses parents (nourri, logée blanchis)donc pas de charges personnels | Manque de capitaux pour investirEmprunt nécessaire pour investir |

5. Domaines | Conséquences positives | Conséquences négatives | Technique | *Liberté de choix et décisions sur une propriété au contraire d’un fermage*Aucun changement technique qui bouleversera le fonctionnement de l’exploitation | | Economique | | *Aucune amélioration de la situation économique car pas d’augmentation de produits ni de baisse de coûts de productions | MO/travail/humain | *Aucun changement pas de déstabilisation, pas de charge de travaille supplémentaire car terrains déjà exploité | | Juridique/ fiscal | *ATEXA en moins (20 à28%)*Fermage en moins | *Amortissements des frais d’acquisition*Impôts fonciers supplémentaires*Frais financiers moyens*Annuités liées à l’achat | Financier | *CIF d’environ 18 000 € | *Emprunt à réaliser *Remboursement à long terme |

6. 7ha (prix : 10 000 €/Ha)
Financement investissement : Investissement | Emprunt | CIF | Nature | Montant | Montant | Montant | Terrains | 70 000 € | 52 000 € | 18 000 € | TOTAL | 70 000 € | 52 000€ | 18 000 € |

Montant des annuités :

EMPRUNTNature Montant | DUREE | TAUX | ANNUITE | Terrain | 52 000 | 12/15 ans | 6-7% | 6202 € | TOTAL | | | |