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Informe

Agosto 2010

Informe Comercial Nº 11 CompraVenta de Hoteles
Editorial
En éste número:
Hoteles urbanos Hoteles vacacionales Hoteles rurales Hoteles de carretera Geriátricos Uso industrial Hoteles Internacionales Parcelas y uso vivienda Contacto 3 8 17 49 54 55 56 60 62

Los ciclos de la alta inversión inmobiliaria
Recuerdo cuando hace tan solo 3 o 4 años solían llamar inversoresde todo el mundo muy interesados en comprar hoteles en España. Yo iba repitiendo, en voz alta, lo que todos solicitaban: -“Si, hoteles en las principales ciudades si, de más de 100 habitaciones si, en funcionamiento… ¡pues no hay!”. He llegado a ver como ofrecían por un hotel comprado en 1.500 Mll. de las antiguas pesetas, 2.000 millones. al día siguiente… y el propietario no quiso venderlo. Todoel mundo pensaba que el precio de las propiedades seguiría subiendo eternamente. La gente ponía sus ahorros y contrataba hipotecas a bajo interés para comprar todas las propiedades posibles con objeto de venderlas en poco tiempo mucho más caras. Los constructores se lanzaron por tanto a construir, dado que había una demanda real. Y hasta los bancos se lo creyeron. Y se lanzaron a dar hipotecas alos que el economista Leopoldo Abadia llamó NINJAS (No Income, No Job, no Assets - No ingresos, no trabajo no propiedades -) con la tranquilidad de que, si no pagaban, ellos se quedarían las propiedades y aun así ganarían dinero con el incremento del precio. (Recomiendo ver el video en Youtube) Pero los alemanes, a quién sacudió antes la crisis, ya avisaban. – “En Es-

paña todo el mundo creeque el precio del ladrillo siempre seguirá subiendo, y esa euforia terminará estallando tarde o temprano”. Y así fue. Ahora las llamadas a nuestra oficina son o para poner
* Sigue en la contraportada

Informe Comercial Nº 11 CompraVenta de Hoteles

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Informe Comercial Nº 11 Compra Venta de Hoteles

Hoteles urbanos en venta
▼Alicante Hotel 2* con posibilidad de pasar a 3*. 2500m2construidos con 30 habitaciones (ampliable a 50 o bien gimnasio, spa, ocio). Excelente ubicación en Costa Blanca con vista panorámica al mar y acceso directo a N-332. Cuenta con 2 restaurantes, piscina y park Ref: TH 1324 Precio: 3,000.000 Euros Hotel para estrenar en Costa Blanca. 2 estrellas, 16 habitaciones. A 300 m de la playa. Restaurante de lujo. Ref: TH 1446 Precio: 2.500.000 Euros▼Asturias Hotel de 4 estrellas (135 habitaciones y 50 plazas de parking). En ciudad del principado de Asturias. Ref: TH 1867 Precio: 15.852.000 Euros Hotel con 120 habitaciones acabado de construir en el principado de Asturias. Ref: TH 1790 Precio: 21.000.000 Euros ▼Badajoz Hotel 2 estrellas de nueva construcción en importante población turística de Badajoz (Extremadura). Ocupación del 90%. Ref: TH 1468Precio: 2.554.000 Euros ▼Barcelona Hotel con 24 habitaciones para estrenar, situado en conocida población costera muy cerca de Barcelona Ref: TH 1772 Precio: 3.800.000 Euros Hotel en avanzada fase de construcción con 40 hab. en Barcelona - Área metropolitana. Posibilidad de alquiler. Ref: TH 1169 Precio: 3.900.000 Euros 4 hoteles de ciudad (600 habitaciones y 300 plazas de parking). Son tres hotelesde 4 estrellas y el otro de 3 en Barcelona, Castilla - León y Asturias. Ref: TH 1863 Precio: 114.500.000 Euros Hotel de 4 estrellas (310 habitaciones y 150 plazas de parking). En Barcelona ciudad. Ref: TH 1864 Precio: 79.980.000 Euros Solar para 5000 m2 de techo en Barcelona ciudad. Posible residencial u hotelero. Ref: TH 1810 Precio: 7.000.000 Euros Hotel de 3.700 m2. en fase de estructura cercade La Garriga en Barcelona, con 8.000 metros de parcela Ref: TH 462 Precio: 120.000 Euros Hotel urbano con 25 habitaciones en Barcelona capital. Ref: TH 1901 Precio: 3.100.000 Euros Solar hotelero con 5000 m2 de techo en población del Valles oriental (Barcelona). Hay un solar colindante que puede ser adquirido en su 50%. (Instalaciones deportivas y otras dependencias). Ref: TH 1916 Precio:...
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