Immobilier

7682 mots 31 pages

|Immobilier ancien : |
|Les facteurs de la reprise sont-ils réunis ? |
|FÉDÉRATION NATIONALE DE L’IMMOBILIER |
| |
|www.fnaim.fr |

SOMMAIRE
> Introduction, les questions d’actualité
> Les tendances des prix au 2ème trimestre 2009
- Un chiffre peut en cacher un autre
- Autour d’une tendance moyenne, les disparités

> Les raisons de la résistance des prix à la baisse
- Le crédit immobilier favorable aux emprunteurs
- La baisse des prix, facteur de soutien de la solvabilité

> Les facteurs de la reprise sont-ils réunis ? Non !
- Le rebond de l’activité n’a pas eu lieu
- Une crise de confiance peu favorable à la relance
- Le moral des ménages toujours dégradé
- Une pression temporaire à la hausse des prix pas favorable
- Le spectre d’une crise structurelle

> Un appel à la décision publique
ANNEXES
Annexe 1 : Dans la multiplicité des sources disponibles, la réalité observée sur le marché doit s’imposer
Annexe 2 : Comment distinguer l’analyse de court terme et de moyen terme
Annexe 3 : Données chiffrées

LE FIL CONJONCTUREL FNAIM AU 2ÈME TRIMESTRE
EN BREF…
Le mouvement de recul des prix amorcé au cours du 1er semestre 2008, confirmé au 2nd semestre 2008 (-2.9% et -6.5% de baisses au 3ème et au 4ème trimestre 2008), semble marquer une pause.
Un chiffre peut en cacher un autre : les légères hausses de prix enregistrées au cours du 2ème trimestre ne doivent pas venir masquer la tendance à la

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Immobilier nozay
309 mots | 2 pages

INTRODUCTION : Cette présente étude a pour objectif d’accompagner l’exploitant dans sa démarche d’estimation de la valeur et ampleur de biens immobiliers sur le marché de la commune de Nozay. Elle porte sur la commercialisation immobilière dans la région de Nozay et tente de mieux comprendre les différents circuits de distribution, les rôles et stratégies déployés par les différents acteurs de marché. Cette étude constitue une étape décisive vers la réalisation des aménagements immobiliers dans la région et vers l’amélioration des conditions de vie de ses habitants. En effet, la croissance de population dans les zones urbaines est nettement plus faible que dans les zones rurales et le marché immobilier de la commune n’est plus suffisant pour loger ses habitants.….

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Pduc immobilier
503 mots | 3 pages

------------------------------------------------- PARTIE 1 : ANALYSE DE L’UNITEE COMMERCIALE * ------------------------------------------------- VOLCLAIR immobilier est une agence immobilière qui a pour activité toutes transactions courantes, marchands de biens et depuis juin 2009 la gestion locative. * ------------------------------------------------- VOLCLAIR IMMOBILIER est situer 4 place EDOUARD NORMAND juste derrière l’ancien palais de justice sur une place peu passante, cependant, beaucoup de personne qui vont de la place VIARME à la place ARISTIDE BRIAND passent par notre vitrine. L’agence est situer en plein cœur de centre-ville, de plus, elle est facile d’accès notamment grâce au tramway qui se situe juste derrière l’agence. * -------------------------------------------------….

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Nego immobiliere
4546 mots | 19 pages

Document réalisé avec le soutien du Conseil Régional de Bourgogne Négociateur Immobilier Octobre 2008 Fonctions Le négociateur immobilier est un intermédiaire dans les transactions de biens immobiliers entre les propriétaires et les acheteurs. Il est présent à toutes les étapes de la transaction, depuis la prospection jusqu'à la rédaction du compromis de vente. On trouve parfois le terme "d'agent immobilier" qui, dans certaines agences, concerne plutôt le gérant de l'agence. C'est une profession très complète qui nécessite des connaissances approfondies dans des secteurs très divers : compétences commerciales, techniques, juridiques et financières.….

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Négociateur immobilier
2808 mots | 12 pages

Négociateur Immobilier La recherche d’emploi reste une des préoccupations majeures des Français. L’immobilier, bien que chahuté par la conjoncture, est, aujourd’hui, à un tournant décisif et laisse entrevoir un avenir plus serein pour les professionnels. La crise économique a d’ailleurs été un moteur pour la « révolution » de la profession : le niveau d’exigence est aujourd’hui plus pointu, notamment en termes de professionnalisme et d’accompagnement du client. Dépoussiéré et stimulé par la reprise, le secteur immobilier se retrouve aujourd’hui plus dynamique que jamais.….

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Immobilier
1216 mots | 5 pages

LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ( Le DPE : qu’est ce que c’est ? ( L’objectif ( Qui est concerné ? ( Comment faire ? ( Les échéances de la nouvelle réglementation Le DPE qu’est ce que c’est ?….

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Prospection immobilier
400 mots | 2 pages

Lycée Professionnel Florian BACCALAUREAT PROFESSIONNEL VENTE Dossier candidat Epreuve ponctuelle E21 Produit-Entreprise-Marché NOM : Djerrar PRENOM : Mehdi LP Florian 9 bis rue de la Marne 92320 SOMMAIRE Présentation de l’entreprise L’entreprise : Nom de l’entreprise : MyHouse Adresse : 32 avenue Louis Pasteur Forme juridique : SAS Capital : 3.000 € Date de création : 2011 Effectif total : 5 Effectif de la force de vente : 5….

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Logement
416 mots | 2 pages

Les notaires d'Ile-de-France ont confirmé, jeudi 26 mai, que le marché immobilier de la région a, au premier trimestre 2011, connu une petite baisse de régime. Le nombre de ventes, tous biens confondus, est, en effet, en recul de 4 % comparé au premier trimestre 2010. Dans la capitale, le retrait est marqué pour les appartements anciens, dont le nombre de transactions plonge de 12 %, toujours en un an, et même de 24 % si l'on compare avec la moyenne des dernières années. Les Hauts-de-Seine déplorent une chute de 15 %, contenue à 4 % seulement dans les Yvelines. Ailleurs, en Essonne, dans le Val d'Oise, en Seine-et-Marne, la stabilité prévaut, tandis que les ventes progressent légèrement en Seine-Saint-Denis et en Seine-et-Marne (+ 3 %).….

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Audit immobilier
1076 mots | 5 pages

Sommaire Introduction I Les informations générales sur l’entreprise A.Informations générales B.Informations boursières II Les différentes étapes de l’audit Les facteurs liés à l’entreprise elle-même Les facteurs liés au projet Conclusion Dans le cadre de la réalisation d’une résidence composé de deux petits bâtiments de 3 étages dans la commune de Stains dans le département de la plaine saint Denis, les futurs propriétaires….

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Pcomptable Immobilier
57752 mots | 232 pages

ROYAUME DU MAROC --------------------------CONSEIL NATIONAL DE LA COMPTABILITE ----------------- PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER Mars 2003 PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER - PCSI - Le champ d’application du Plan Comptable du Secteur Immobilier (PCSI) couvre l’ensemble des entreprises qui produisent ou achètent des locaux à usage professionnel ou des unités de logements ou des lots de terrains nus ou équipés, en vue notamment de leur vente ou de leur location. Par facilité d'expression, les entités économiques concernées par le présent Plan Comptable du Secteur Immobilier sont désignées par le terme « Entreprise » ou « Entreprise immobilière ».….

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Acteurs Immobilier
5752 mots | 24 pages

Introduction générale Zoom sur les marchés de l’investissement (fond français et étranger): 3 Marchés bien distincts Habitation Immobilier d’entreprise Immobilier commerciale Investissement locatif (sans but défiscalisant) Investissement locatif (défiscaliser) Hébergement de loisir Hébergement de service (médicalisé ou résidence étudiante) Bureau Locaux industriel Locaux artisanaux Entrepôt Boutiques en pied d’immeuble Surface de vente en ZAC Galerie commerciales Autres centres commerciaux 1.5 à 2 Mds 17 Mds€ (2014) 13- 15 Mds€ (2013 – 2009) 30 Mds€ (2007) - De 10 Mds€ (2008) 3 – 4 Mds€….

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Tva immobiliere
3298 mots | 14 pages

Il faut plutôt regarder les : - Opérations obligatoirement imposables, - Opérations imposables sur option, - Opérations exonérées de TVA. En sachant que là encore la terminologie a son importance. Lorsque l’on parle d’opérations exonérées de TVA, l’on fait référence à des impositions qui entrent dans le champ d’application de la TVA et à des opérations hors champ de TVA, qui ne correspondent pas au champ d’application. Paragraphe 1 : Les opérations obligatoirement imposables….

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Immobilier
5899 mots | 24 pages

Royaume du Maroc Direction des Etudes et des Prévisions financières L'économie marocaine face au défi de libre échange Avril 1997 Document de travail n° 18 Le Maroc a conclu avec l’Union Européenne en 1996 un accord d’association portant sur la création d’une zone de libre échange à l’horizon 2010. Cet accord créera certainement des opportunités pour notre pays en matière de modernisation du tissu industriel, de transfert de savoir-faire, de développement des investissements extérieurs et, partant, de croissance économique et de bien être. Il préconise une ouverture progressive du marché marocain aux produits de l’Union Européenne sans contrepartie pour les produits marocains qui bénéficient déjà d’un accès privilégié aux marchés européens. L’accord de partenariat, qui institue le dialogue politique et économique, maintient cependant des restrictions sur les exportations des produits agricoles marocains vers l’Union Européenne puisque la libéralisation des échanges de ces produits ne sera abordée qu’à partir de l’an 2000. La présente note a pour objet de situer l’économie marocaine à la veille de l’ouverture, de mettre en évidence quelques impacts macro-économiques du libre échange, et d’explorer certaines pistes permettant d’accroître la compétitivité économique du Maroc.….

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Immobilier
421 mots | 2 pages

LA SOCIETE FRANCAISE EST ELLE UNE SOCIETE SANS CLASSES ? . Les impasses du critère de classe marxiste traditionnel L’universalisation du salariat (87 % de la pop. active)….

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Immobilier
916 mots | 4 pages

VENELLES 04 42 54 09 89 698.000 € FAI AIX EN PROVENCE Belle bastide T4 récente non mitoyenne. Construction et finition de qualité, orientée Sud avec cheminée. AIX 04 42 64 27 86 150.000 € FAI AIX EN PROVENCE Belle bastide T4 récente non mitoyenne. Construction et finition de qualité, orientée Sud avec cheminée.….

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Logement
3139 mots | 13 pages

Logement : lutte contre l'exclusion (Les informations concernant les réunions à venir ont un caractère prévisionnel et sont susceptibles d'être modifiées) -------------------------------------------------------------------------------- Loi n° 2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion publiée au Journal Officiel du 27 mars 2009 [sur le site Légifrance] -------------------------------------------------------------------------------- Travaux préparatoires Sénat 1ère lecture - Assemblée nationale 1ère lecture - Commission Mixte Paritaire - Lecture texte CMP - Conseil Constitutionnel Sénat - 1ère lecture (Dossier en ligne sur le site du Sénat)….

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