Investiisemant

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P5 : Gestion des immobilisations et des investissements
I.L’acquisition d’immobilisation 3
A.L’achat d’immobilisation corporelle ou incorporelle3
A.1.Pour quel montant enregistre-t-on les immobilisations ?3
A.2.Quelles sont les écritures d’enregistrements ?3
A.2.a)L’écriture de base3
A.2.b)Le cas des avances et acomptes sur immobilisation corporelle3
A.2.c)Le cas des avances et acomptessur immobilisation incorporelle4
A.2.d)Le cas des immobilisations décomposables4
A.2.e)Les logiciels.5
A.2.f)Les immobilisations acquises dans la zone Euro5
B.L’acquisition d’immobilisations financières5
B.1.Les titres5
B.1.a)Les différents titres5
B.1.b)Enregistrement6
B.2.Les prêts6
C.La livraison à soi-même d’immobilisation7
C.1.Les différentes étapes7
C.2.Les règles sur la TVA7C.3.Les écritures pour la livraison à soi-même d’immobilisation corporelle7
II.L’amortissement des immobilisations 8
A.Les calculs8
B.Les enregistrements9
B.1.L’enregistrement de l’amortissement économique9
B.2.L’enregistrement de l’amortissement dérogatoire9
B.2.a)Les dotations9
B.2.b)Les reprises9
B.2.c)Effet des écritures sur le compte de résultat et le bilan9
III.La dépréciationd’immobilisation9
A.Enregistrement des dotations10
B.Enregistrement des reprises10
IV.La sortie de l’actif des immobilisations11
A.La cession des immobilisations corporelles et incorporelles11
A.1.Le cas général11
A.1.a)Enregistrement de la vente11
A.1.b)Dotation complémentaire11
A.1.c)Sortie de l’actif du bien11
A.2.Les cas particuliers11
A.2.a)L’immobilisation a subi un amortissement dérogatoire11A.2.b)Cession d’immeuble13
A.2.c)Cession des véhicules de tourisme à un marchand en bien d’occasion14
A.3.Les immobilisations financières16
A.3.a)Les titres immobilisés16
A.3.b)Les VMP (hors P5)16
B.La mise au rebut17
B.1.Comptabiliser l’amortissement depuis le début de l’exercice jusqu’à la date de mise au rebut18
B.2.Comptabiliser un amortissement exceptionnel qui permettra d’obtenirune VNC nulle.18
B.3.Solder le compte d’amortissement par le compte d’immobilisation18
V.Le choix d’investissement18
A.Tableau des flux nets de trésorerie18
B.Les indicateurs de rentabilité20
B.1.La Valeur Actuelle Nette (VAN)20
B.2.Le TRI (Taux de Rendement Interne)20
B.3.L’Indice de profitabilité (l’IP)21
B.4.Le délai de récupération21
L’acquisition d’immobilisation L’achatd’immobilisation corporelle ou incorporellePour quel montant enregistre-t-on les immobilisations ?Les immobilisations sont comptabilisées pour :
Le net financier (prix – réduction commerciales et financières)
+ tous les frais nécessaires au fonctionnement de l’immobilisation (voir tableau)

Frais entrant dans le coût d’acquisition | Frais n’entrant pas dans le coût d’acquisition |
Les droits dedouanes et les taxes non récupérables Les frais de montage et d’installation Les frais de transports Les frais de mise en service Les frais de notaire (droit de mutation, honoraires, ou commission et frais d’acte) si l’entreprise opte pour l’option Les frais d’intermédiaire (géomètre, expert…) Les coûts de préparation La TVA non récupérable (TVA sur véhicule de tourisme) | La TVA récupérable Lesfrais de formation Les frais de notaire si l’entreprise n’utilise pas l’option. |
Les immobilisations dont la valeur est inférieure à 500 € peuvent être enregistrées en charge (ce n’est pas obiligatoire).
Quelles sont les écritures d’enregistrements ?L’écriture de base |   | Date de réception facture |   | | |
2… | Compte d'immobilisation | Coûtd'acquisition | |
6. | Compte de charge | | Frais HT qui n’entrent pas dans le cout d’acquisition | |
44562 | TVA sur immobilisation |   | TVA sur immobilisation | |
44566 | TVA déduction sur ABS | TVA sur frais | |
404 | | Fournisseur d'immobilisation | | Coût d’acquisition TTC |
401 | |...
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