Jurisprudencia

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Legal Publishing Chile • Ver fallos relacionados por : • Tema ♦ Civil > Contratos > Nulidades • Ministros ♦ Domingo Kokisch Mourgues ♦ Eleodoro Ortiz Sepúlveda ♦ Enrique Tapia Witting ♦ Jorge Rodríguez Ariztía ♦ René Abeliuk Manasevic • Legislación Aplicada ♦ Código Civil art 1683 ♦ Código Civil art 2397 ♦ Código Civil art 2424 ♦ Código de Procedimiento Civil art 765 ♦ Código de ProcedimientoCivil art 767 • Sentencia: Completa • Tribunal Base • Corte de Apelaciones • Corte Suprema N° Legal Publishing: 31604 Corte Suprema, 27/12/2004, 3393-2003 Solange Carrere León; con Inversiones Isan S.A.; Tipo: Recurso de Casación en el FondoResultado: Rechazado

Descriptor
Compraventa con Pacto de Retroventa. Acción de Nulidad

Doctrina
Conforme al artículo 1683 del Código Civil, el que celebróel contrato sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidaba se encuentra impedido de alegar su nulidad. Esta norma, que recoge el viejo principio del "nemo auditur", priva del ejercicio de la acción de nulidad a quien alega un hecho propio como fundamento de la misma, razón más que suficiente para rechazar la acción interpuesta. (Considerando 3º de sentencia de Corte de Apelaciones deSantiago) El recurso de nulidad de fondo, al dar por infringida una disposición legal que no se aplica a la litis, debe ser desechado. (Considerando 6º de sentencia de Corte Suprema)

Legislación aplicada en el fallo :
Código Civil art 1683; CC_AR-1683 Código Civil art 2397; CC_AR-2397 Código Civil art 2424; CC_AR-2424 Código de Procedimiento Civil art 765; CPC_AR-765 Código de Procedimiento Civilart 767; CPC_AR-767

Ministros:
Domingo Kokisch Mourgues; Eleodoro Ortiz Sepúlveda; Enrique Tapia Witting; Jorge Rodríguez Ariztía; René Abeliuk Manasevic

12-09-2009

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Legal Publishing Chile

Texto completo de la Sentencia
Santiago, seis de noviembre de mil novecientos noventa y ocho. Vistos: Que a fojas 1, comparece doña Solange Carrere León, empresaria, domiciliada en estaciudad, Pasaje Simón González número 8136 E, comuna de La Reina, quien interpone demanda ordinaria de nulidad de contrato en contra de la sociedad Inversiones Isan S.A., representada por don Roberto Pupkin Ratinoff, factor de comercio, ambos domiciliados en esta ciudad, calle Agustinas número 1291, quinto piso, oficina F. Expresa que por escritura pública de fecha veintitrés de marzo de mil novecientosochenta y ocho, en la liquidación de la sociedad conyugal habida con don Agusto Bernardo Yung del Favero, se adjudicó el inmueble ubicado en Pasaje Simón González número 8136 E, que le sirve de domicilio, inscribiéndose éste a su nombre en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, inmueble respecto del cual constituyó una hipoteca de primer grado a favor de lademandada, para asegurar las obligaciones contraídas para con ésta por la sociedad Polluk S.A., por la suma de $ 23.387.083. Posteriormente con fecha veintiuno de julio de mil novecientos noventa y cuatro, no habiendo cumplido la sociedad Polluk S.A., con el pago del mutuo otorgado, la demandada interpuso en su contra acción de desposeimiento, para realizar la garantía real ante los Tribunales deSantiago. Señala que para evitar la realización del inmueble, según le dijeron los representantes de la sociedad demandada, la única alternativa para que el deudor principal pudiera renegociar su obligación, era celebrar un contrato que ellos mismos habían preparado. Así, por escritura pública de fecha treinta y uno de agosto de mil novecientos noventa y cuatro, procedió a celebrar con la demandada uncontrato de compraventa con pacto de retroventa sobre el inmueble que le sirve de domicilio, pactándose como precio de la compraventa la cantidad de 3.178 Unidades de Fomento, que a la fecha equivalen a la suma de $ 35.497.820, que se pagaban al contado y en dinero efectivo, haciéndose la entrega del inmueble en el mismo acto a entera satisfacción del comprador, esto es, la sociedad demandada. Se...
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