La crise des subprimes

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  • Publié le : 1 avril 2010
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Le B.A-BA de la crise des Subprimes

Chez le courtier en prêts immobiliers...

Gold Mortgage Brokers
“Avec nous, vos rêves se réalisent”
Bon, j’aimerais acheter une maison mais je n’ai pas d’apport personnel et je ne pense pas que j'aurais suffisamment d'argent pour rembourser un prêt chaque mois. Vous pouvez m’aider? Pas de problème, puisque la valeur de votre maison va grimper sanscesse, donc nous n’avons plus besoin de vos paiements.

Gold Mortgage Brokers
“Avec nous, vos rêves se réalisent”
Et nous pouvons vous proposer un taux intéressant vraiment très très bas pendant quelques années. Nous le relèverons par la suite. OK? Bien sûr, pas de souci. Euh... il y a un autre truc: mon patron est un vrai naze et il pourrait refuser de confirmer que j'ai un CDI. C'est unproblème? Non. Nous pouvons vous concocter une déclaration bidon et vous pourrez déterminer vous même votre emploi et votre salaire.

Gold Mortgage Brokers
“Avec nous, vos rêves se réalisent”
Vous êtes des gens formidables. C’est un plaisir de bosser avec vous. Eh bien, en fait, on ne vous prête pas vraiment d’argent -c’est une banque qui le fera- alors on se fiche pas mal que vous puissiezrembourser ou non. On touche notre commission.

Super! Allons-y!

Quelques semaines plus tard, à la banque...

First Bank of Bankland, Inc
“Ouvrez vos comptes spécial Noël dès aujourd’hui”
Je ferais mieux de me débarrasser de ces créances immobilières pourries. Elles commencent à empuanter mon bureau. Par chance les Gros Malins de New York vont les reprendre et les soumettre à leur magiefinancière! Je les appelle dès maintenant!

Dossiers des nouveaux crédits immobiliers

Allons voir ce que les “Gros Malins” font...

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”
Pfiou! Nous devrions nous débarrasser de ces crédits hypothécaires merdeux avant qu’ils attirent les mouches.

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance auxGros Malins pour vos investissements”
Mais qui voudrait de ces cochonneries, patron?

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”
J’ai une idée! D’abord on crée de nouveaux titres négociables, et nous leur donnons pour contrepartie ces crédits immobiliers pourris. On appelle ça des CDO ou CMO. On vend les CDO à des investisseurs et on leurpromet de leur verser des intérêts quand les crédits sont remboursés.

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”

Je pige pas: Si ces trucs sont merdiques, comment ça peut marcher?

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”
Certes,, pris individuellement, ces prêts sont souventmerdiques, mais si on les attache ensemble, seuls quelques uns se casseront la gueule, pas tous. Et puisque les prix de l'immobileir ne cessent de grimper, on n'a pas grand chose à craindre.

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”
Je pige toujours pas.

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vosinvestissements”
Le nouveau CDO fonctionnera comme ça,: on le découpera en trois morceaux, trois tranches: le “bon”, “le “moins bon”, et le “pourri”.

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”
Comme certains prêts immobiliers se casseront probablement la gueule, nous promettons de payer d’abord les investisseurs qui ont pris la première tranche, le“bon”. Puis on paiera le “moins bon”, pour terminer le “pourri”.

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”
Je commence à comprendre. Et puisque les investisseurs qui ont choisi le “bon” auront pris moins de risques, nous leur verserons un intérêt moins élevé qu’aux autres, n’estce pas? Les “moins bons” auront un taux d'intérêt meilleurs et...
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