L'immobilier de luxe en plein "boom" malgré la crise 20.12.2011
Insensible à la crise, le secteur de l'immobilier de luxe connaît actuellement un "boom" sans précédent en France, en raison de la réforme des plus-values immobilières et de l'attrait grandissant de l'Hexagone aux yeux des étrangers riches."Nous n'avons jamais autant vendu", se félicite auprès de l'AFP Charles-Marie Jottras, président du groupe spécialisé Daniel Féau."Les acheteurs sont attirés par l'odeur du sang en raison du nombre important de biens mis sur le marché, à cause de l'alourdissement de la fiscalité des plus-values immobilières pour les résidences secondaires à partir de 2012", résume-t-il.Selon une analyse du cabinet d'études Xerfi, 7.000 à 8.000 biens immobiliers de prestige, avec un prix de vente supérieur à 1 million d?euros, devraient avoir été vendus en France en 2011 et "la fin de l?année pourrait figurer dans les annales du secteur".Ce marché du luxe ne représente toutefois qu'environ 1% du total annuel des transactions dans l?immobilier ancien dans l'Hexagone."Nous avons réalisé une année exceptionnelle, la meilleure, avec 30% de chiffre d'affaires en plus qu'en 2010", se réjouit Thibault de Saint-Vincent, président du groupes Barnes.Principale explication: "la France est le marché immobilier de luxe le plus attractif au monde car ailleurs les milliardaires peuvent tout s'offrir sauf la culture française. Or, dans le vaste mouvement de mondialisation, le symbole ultime de la réussite est d'avoir un appartement à Paris, une villa sur la Côte d'Azur ou une résidence en Provence", souligne Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France.Cette "master-franchise" du plus important réseau américain d'agences immobilières a donc décidé de s'attaquer au lucratif marché français en ouvrant une dizaine d'agences d'ici fin 2012 et une cinquantaine d'ici 2015."Tous les voyants au vert""La France est devenue une vaste caisse d'épargne mondiale où les riches des pays émergents