Le Projet De Construction
Il comporte l’ensemble de l’étude qui permet de réaliser la construction : les documents graphiques ou dessins (divers plans) les pièces écrites (devis95 et cahiers des charges96).
LE CLIENT
Possède un terrain donné
Ebauche97 un projet
L’ARCHITECTE, LES INGENIEURS
Réalisent l’étude technique et financière98 : plans, devis, cahier des charges
LES ENTREPRISES
S’engagent
Effectuent les travaux
L’atelier d’architecture est le lien entre le client et les diverses entreprises.
LE CONTRAT DE CONSTRUCTION
Élaboré par l’architecte en collaboration99 avec le client il lie les entreprises, le client et le cabinet d’architecture. Il est le document de référence en cas de litige100. Il comprend :
Les différents plans
Les devis
Les cahiers des charges
Le planning90 des travaux
LES PLANS
1. De situation (échelle 1/5 000e ou 1/10 000e)
Ils permettent de « situer » la parcelle ou le lot par rapport à une voie (route ou rue) connue de la commune.
2. De masse (échelle 1/500e)
Ils précisent l’emplacement de la construction dans le lot par rapport aux limites du terrain et des rues.
Ils peuvent figurer les viabilités101 (eau, gaz, électricité, égout, téléphone).
3. D’ensemble (échelle 1/50e ou 0,02 soit 2 cm par mètre)
Ils comportent :
La vue en plan des différents niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages…).
Le plan de fondation66 et de canalisation.
Les coupes verticales, dans le sens de la longueur et aussi dans le sens de la largeur du bâtiment.
Les façades :
Principale
Arrière
Latérale gauche
Latérale droite
4. D’exécution
Ce sont les plans d’exécution fournis par les bureaux d’étude spécialisés :
Plans de béton armé
Plans de toiture
Plans d’installation thermique et sanitaire
Plans d’électricité
Plans d’agencement intérieur (cloison, faux plafonds, carreleur…)
Ils servent à préciser les travaux par spécialité ainsi que les dispositions constructives nécessaires à l’exécution (plans