Les départements
Le département est une division administrative de la France, à la fois collectivité locale décentralisée, circonscription administrative déconcentrée et circonscription électorale.
La France est divisée en 100 départements dont quatre sont situés outre-mer. Vingt-six départements de la métropole ont une façade littorale.
LES RESSOURCES DU DEPARTEMENT
La fiscalité directe
la part départementale de la Taxe d'habitation la part départementale de la Taxe sur le foncier non bâti la part départementale de la taxe sur le foncier bâti la part départementale de la Taxe professionnelle
La fiscalité indirecte
les droits de mutation
Les droits de mutation sont aussi appelés droits d'enregistrement. Ce sera la somme exigée par l'Administration fiscale lors de la transmission du bien d'un patrimoine à un autre, que ce soit à titre gratuit ou onéreux. C'est à dire que l'on paiera pour effectuer le changement de propriétaire. Ces droits d'enregistrement s'appliquent donc à presque toutes les transactions immobilières (mais certaines ventes restent soumises à la TVA et non pas aux droits d'enregistrement). Ces droits s'appliquent au prix qui aura été stipulé dans l'acte de vente, en tenant compte de toutes les charges et indemnités dues au vendeur, et ils seront exigibles lors de la signature de l'acte authentique de vente.
En ce qui concerne son montant, celui-ci est divisé en plusieurs parties : une pour l'Etat, une autre pour le Département et une autre pour la Commune du lieu de situation du bien.
Un exemple de mutation soumise aux droits d'enregistrement est la cession de terrain à bâtir quand l'acheteur est un particulier et qu'il destine le terrain à la construction d'un immeuble d'habitation. Cette même cession sera soumise à la TVA de 19,6% quand le terrain est destiné à la construction d'un immeuble à usage autre qu'habitation ou quand l'acheteur n'est pas un particulier.
Les dotations de l'Etat
la DGF (dotation