LES RETAIL PARKS

Photo de Mondevillage, Caen (14).

SAUTIER AUDIEN – TROCHON Quentin TS1PI
SOMMAIRE

→ INTRODUCTION

I- PRESENTATION DU RETAIL PARK

A) DEFINITION

B) LES CRITERES

C) LES ACTEURS

II- LE DEVELOPPEMENT DES RETAIL PARKS

A) LES RAISONS DU SUCCES

B) LES LABELS

C) LES CHIFFRES

D) EXEMPLES

→ CONCLUSION

INTRODUCTION

Né dans les années 90, le retail park ne subit pas la crise, notamment grâce à son faible coût. Il est issu de la transformation des comportements d’achats et de l'attente des consommateurs qui évoluent. Les commerces ont progressivement quittés les centres villes et se sont implantés en périphérie pour bénéficier de leur rapprochement sur un même site.

I- PRESENTATION DU RETAIL PARK

A) DEFINITION

Le retail park est une expression anglaise qui désigne un parc d'activité commercial à ciel ouvert doté d'un parking commun à l'ensemble des points de vente. Il n'est pas à confondre avec un centre commercial qui est un ensemble de commerces fermés où l'on circule dans un espace couvert. Le retail park ne propose pas d’unité architecturale entre les différents ensembles qui sont séparés le plus souvent par des parkings, le client passant de commerce en commerce par l’extérieur.

I- PRESENTATION DU RETAIL PARK

B) LES CRITERES

Selon la CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux), pour être considéré comme un retail park, il faut au moins 5 unités locatives et sa surface doit être supérieur à 3000 m².
Il y a deux catégories de retail parks :
- Les petits parcs d'activités commerciales (de 3000 m² à 10000 m²)
- Les grands parcs d'activités commerciales (plus de 10000 m²)

I- PRESENTATION DU RETAIL PARK

C) LES ACTEURS

Les principaux acteurs des retail parks sont les investisseurs, les promoteurs, les constructeurs ainsi que les entreprises de l'immobilier de commerce. Dans le domaine des parcs d'activités commerciales nous trouvons