Série : Les immeubles de placements IAS 40Exercice n°1 : A ) La société SAA est propriétaire d’un immeuble d’une durée d’utilité de 20 ans qu’elle utilise pour ses besoins propres (siège social).

Début N, elle décide de le louer à une autre entité. Sa juste valeur (fin N-1) est de 140.000 et sa valeur comptable est de 80.000 (coût : 100.000 et amortissement cumulé 20.000). Fin N, sa juste valeur est de 145.000. Fin N+1, l’immeuble a été cédé pour une juste valeur de 135.000. …afficher plus de contenu…

Sa juste valeur fin N-1 est de 138.000, début mars elle est de 141000. Sa durée d’utilité restante est de 20 ans. Comptabiliser cette transaction Exercice n°2 :La société VIT, société de production d’équipements sportifs est propriétaire d’un immeuble de placement, qu’elle loue à une société tierce. Le bail de cet immeuble se termine le 30/05/N. l’immeuble de placement est comptabilisé dans l’état de la situation financière au 31/12/N-1 pour une juste valeur de 900.
La société a décidé à l’issue du bail de cesser la location de l’immeuble et de l’utiliser à des fins administratives. Le personnel du département marketing aménage dans les locaux le 01/09/N. entre le 30/05/N et le 01/09/N, la société procède à des travaux de nettoyage et de réaménagement de certains espaces …afficher plus de contenu…

Exemple 3 : Une entreprise occupe un immeuble de bureaux dont elle est propriétaire comme siège social jusqu’au 30 septembre N, date de commencement du contrat de la location des bureaux à une autre société. Au 30 septembre N la juste valeur de l’immeuble est égale à 4500.000. Son coût initial est de 5000.000 et le cumul des amortissements pratiqués jusqu’à cette date de changement est de 2800.000.
A la fin N la juste valeur de l’immeuble s’établie à 4000.000 et fin N+1 elle est à 4400.000. Au 30 juin N+2 l’immeuble est vendu pour 4600.000.
Exercice n°4 :La société BOL est spécialisée dans la fabrication de bouchons en liège. Elle est propriétaire d’un immeuble qu’elle utilise comme siège social. Le bâtiment est amorti linéairement au taux de