Observatoire de l’Habitat de la Région de Bruxelles-Capitale

Observatoire des Loyers
Enquête

2010

Marie-Laurence De Keersmaecker
En collaboration avec SONECOM
Mise en œuvre par la SLRB

Table des matières
Préface . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3

Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5

Chapitre 1 – L’offre locative. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

11
12
16
20
30
38
39
53
57

Chapitre 2 – Le loyer et son évolution. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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1.
2.
3.
4.

61
64
66
69

Chapitre 3 – Une demande sociale de logement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

71

1.
Les caractéristiques socio-démographiques des locataires . . . . . . . . . . . . . . . .
2.
Logement, loyer et situation familiale des locataires. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.
Logement, loyer et budget des ménages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.
Loyer, logement, et situation socio-professionnelle des locataires . . . . . . . . . . . .
5. Évolution de la part du marché locatif accessible à chaque décile de revenus. . .
6. Inadéquation de la dimension du logement par rapport à la taille de la famille . .
7.
Conformité des logements. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.
Régulation énergétique et ségrégation sociale. . . . . . . . . . .