Memoire de fin detude sur fogarim

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  • Publié le : 7 septembre 2010
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DEDICACES
Je dédie avant tout cette œuvre à l’ETERNEL DIEU qui m’a accordé la Grace, la Santé, la Protection et l’Intelligence Divine. Ce DIEU si paternel qui m’aime malgré mes défauts.
Je dédie aussi ce travail à mes parents pour les sacrifices qu’ils ont toujours consentis à faire pour moi sans se plaindre afin que je réussisse dans la vie et dans les meilleures conditions.
Je nepourrai continuer mes dédicaces sans pour autant penser à mon cercle familial qui constitue même la base de réussite, et je dédie donc ce travail à mon frère et ma sœur.

Remerciements
Dans le processus et l’élaboration de ce travail, je remercie premièrement le TOUT PUISSANT, qui m’a accompagné durant ces quatre années d’étude au Sénégal. Aussi, je remercie personnellement tous ceux qui, de présou de loin, ont contribué à cette œuvre à savoir :

 Mes parents : ALAOUI BELGHITI AZIZ, OUAZANNI NEZHA et à toute ma famille pour leur soutient inlassable, leur amour sans cesse renouvelé.

 A l’ensemble du corps administratif et professoral de l’Ecole des hautes études commerciales (HEC) pour la disponibilité et le savoir acquit au sein de cet établissement et cela durant 4ans d’études.Je ne peux continuer sans pour autant remercier mon directeur Mr AZZEDINE KHAMLICHI, mon directeur pédagogue Mr AZZEDINE ATIK et mon directeur de mémoire Mr JOUAHRI ABDOU pour les conseils qu’il m’ont prodigué et pour le temps qu’il m’ont consacré.

Avant propos
Dans le cadre de l’offre d’une formation professionnelle répondant aux espérances du marché du travail, l’école des hautes étudescommerciales de Fès exige à ses étudiants d’effectuer un stage de fin d’études au terme de leur diplôme d’études supérieures.
Ainsi, j’étais amené à chercher une organisation me permettant de tester mes connaissances acquises au cours de ma formation.
Un stage de fin d’études est un carrefour entre la théorie et la pratique, un début d’expérience professionnelle qui met l’étudiant en examen afinde détecter ses lacunes avant d’accéder au marché du travail.
De ce fait, j’ai choisi d’effectuer mon stage dans le secteur qui est en plein ébullition, celui de l’immobilier.

Liste des abréviations et définitions

BCP banque centrale populaire
BPR banque populaire régionale
BTP bâtiment et travaux publics
CCG caisse centrale de garantie
CPM crédit populaire du Maroc
ERACétablissements régionaux d'aménagement et de construction
FOGALOGE fonds de garantie au profit des fonctionnaires, agents de l'état et
des collectivités locales, et employés du secteur public.

FOGARIM fonds de garantie en faveur des populations a revenus modestes
et/ou irréguliers

MHU ministère de l’habitat et de l’urbanisme
PIB produit intérieur brut

VITvaleur immobilière totale
ZUT zone d'urbanisation nouvelle

BIDONVILLE quartier d'habitat précaire regroupant des baraques construites en
matériaux hétéroclites et situe, notamment, a la périphérie des
villes, le long des voies ferrées ou des axes routiers


HABITAT INSALUBRE l'habitat insalubre se compose généralement de trois types d'habitat:
lesbidonvilles, l'habitat non réglementaire ou clandestin et les tissus anciens.

HABITAT NON
REGLEMENTAIRE construit en dur. sans plan d'ensemble, ni autorisation et représentant, aujourd'hui, la forme la plus répandue et la plus dynamique du tissu urbain dont il trouble l'organisation et la gestion.

SPECULATION c'est acheter soi-même ou faire acheter par quelques correspondants, soit
pour sonpropre compte, soit en participation, certaines marchandises,
dans le temps qu'elles sont au-dessous de leur prix ordinaire, pour les
revendre ensuite, soit dans le même endroit ou l'achat est fait, soit ailleurs.

Sommaire

INTRODUCTION GENERALE
PREMIRE PARTIE : CADRE THEORIQUE
Chapitre 1 : Présentation des différentes parties prenantes...
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