Méthodologie SES

Questions:

Tableau de remboursement du Crédit :

|Mode de calcul |Périodes |Capital du en début |Mensualité |Amortissements |Intérêts |Assurance |Capital du en fin de|
| | |de période |Assurance comprise| | | |période |
|Calculatrice |14-mars-03 |140 000,00 € |-1 178, 92 € |-505.25 € |-641,67 € |35,00€ |139 497,75 € |
|Table |14-mars-03 |140 000,00 € |-1 178, 91€ |-505,24€ |-641,67 € |35,00€ |139 497,76 € |

Pour calculer la mensualité Assurance comprise :

|M= Mensualité |
|K= capital emprunte |
|T= taux annuel proportionnel |
|N= nombre de mensualité. |

[pic]

M = 140 000 * 5.5 % / 12 = 1143.92 + 35 (assurance) = 1.178.92 1 – (1 + 5,5 % / 12 ) -180 (puissance)

Pour calculer l’amortissement :

Mensualité (assurance comprise) – Intérêt – Assurance

1 178, 92 - 641,67 - 35,00

Pour calculer l’assurance:

Assurance DIT * capital emprunte / 12

0.3 % * 140 000 /12 = 35

Pour calculer l’intérêt :

Capital emprunte * taux intérêt / 100 / 12

140 000 * 5,5 / 100 /12 = 641,67 €

Pour calculer le capital du en fin de période :

Capital – Amortissements

140 000 – 505,25 = 139 497,75 €

Taux d’endettement :

Taux d’endettement = (somme des mensualités de crédits) / (somme des revenus mensuels) X 100

= CREDIT / SALAIRES ET AUTRES REVENUS * 100.

Capacité de remboursement :

Revenus (pas les allocations) – Charges incompressibles= Reste a vivre

Calcul Agio :

Moyenne des trois plus fort découverts * Taux de découvert

Intérêts immédiats =