CAS – Café des Montagnes (CDM) – 80 min.

M. Lamontagne, un amateur de café de 58 ans, exploite une franchise CDM depuis 15 ans. Son commerce est situé au centre-ville de Montagneville, une ville touristique d’environ 200 000 habitants. Il s’est présenté chez Dufour, Houde, Piché et Ly, CA (DHPL), un cabinet comptable de Montagneville, afin d’obtenir des conseils concernant une proposition soumise la semaine dernière par un de ses meilleurs clients, M. Jin Vesti. Ce dernier désire acheter la franchise pour un prix équivalent à deux fois le résultat non distribué (RND) des états financiers vérifiés. M. Lamontagne ne sait pas trop quoi en penser et n’est pas très familier avec le concept de vérification d’états financiers. Par le passé, seule une compilation aux fins de préparation de déclaration fiscale était effectuée par DHPL.
M. Jin Vesti croit pouvoir bénéficier de l’ouverture d’une librairie de grande envergure juste en face du café prévue pour 2012 afin d’augmenter considérablement le chiffre d’affaires de CDM. Toutefois, un nouveau concurrent ouvrira ses portes en 2011 juste à côté de l’emplacement prévu pour la librairie.
M. Lamontagne est veuf, sans enfants et toutes ses économies sont placées à l’intérieur même de sa compagnie. Il travaille 7 jours par semaine de 6h à 14h, 2 employés se partagent le reste du temps jusqu’à 22h. Ces derniers s’assurent de mettre en place le système d’alarme et de déposer le produit des ventes au coffre fort avant de quitter. Il se verse un salaire de 30 000$ par année, ce qu’il considère suffisant pour satisfaire à ses besoins. Il y a 15 ans, il a investi les 100 000$ d’héritage de sa femme dans une société par actions et acquit une franchise CDM au cout de 50 000$.
M. Lamontagne a contracté une hypothèque de 250 000$ au nom de CDM à la banque du Peuple au moment de l’acquisition de la bâtisse. Cette hypothèque est remboursable sur 25 ans à un taux annuel de 6% et est assortie du cautionnement personnel de M.