Offene immobilienfonds

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  • Publié le : 4 juillet 2010
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Am 23. Juni 2009 feierten offene Immobilienfonds ihr 50-jähriges Bestehen in Deutschland. In keinem anderen Land der Welt haben sich offene Immobilienfonds so lange als erfolgreiches Anlageproduktam Markt gehalten wie in Deutschland. Seit ihrer Einführung haben sie sich den Ruf einer besonders wertbeständigen und sicheren Kapitalanlage aufgebaut.
Zum Jahreswechsel 2005/2006 und im Oktober2008 bekam dieses Bild jedoch Risse. Nach massiven Mittelabzügen der Anleger gerieten offene Immobilienfonds in schwerwiegende Liquiditätskrisen. Da viele nicht mehr in der Lage waren die gesetzlicheMindestliquidität aufrecht zu halten, mussten sie die Rücknahme von Anteilsscheinen vorläufig aussetzen. Die Folge war, dass Anleger auf ihre Einlagen keinen Zugriff mehr hatten. Somit konnten offeneImmobilienfonds ihre ständige Liquiditätsgarantie nicht mehr gewährleisten, welche ursprünglich einer der wesentlichen Kaufargumente für Anteile von offenen Immobilienfonds war. Bis heute sindweiterhin sechs offene Immobilienfonds vorerst geschlossen. Wann sie die Anteilscheinrücknahme wieder fortsetzen werden ist nach wie vor ungeklärt.
Es stellt sich nun die Frage, welche Umstände zu denvorläufigen Schließungen der Fonds geführt haben und weshalb sich deutsche offene Immobilienfonds nach ihrem langjährigen Erfolg nicht mehr in der Lage sehen ihrer Rücknahmeverpflichtung vonAnteilscheinen nachzukommen. Welche regulatorischen Möglichkeiten bestehen um diese Problematik zu lösen ist ebenso ungewiss.
Aufgabe dieser Seminararbeit ist es Antworten auf diese Fragen zu finden. Dabeigliedert sich die Arbeit wie folgt: Das zweite Kapitel beginnt mit einer kurzen Definition offener Immobilienfonds und beschreibt anschließend ihre Misserfolge im Ausland und ihre Erfolgsgeschichte inDeutschland. Kapitel drei stellt eine ausführliche Analyse deutscher offener Immobilienfonds dar, in der die Gründe ihres langjährigen Erfolgs genannt werden und nach einer Beschreibung ihrer...
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