Plan de maintenance prévisionnelle Interventions lourdes et remplacements
EHPAD FAM de Lantosque

Plan de maintenance prévisionnelle

A.

DESCRIPTION DE L’OUVRAGE ET HYPOTHESES ………………………………………………………… 3

B.

PRINCIPE DE MAINTENANCE ………………………………………………………………………………….. 7

C.

PLAN DE MAINTENANCE ………………………………………………………………………………………………. 13

CONCLUSION ………………………………………………………………………………………………………………... 17

2

A.

DESCRIPTION DE L’OUVRAGE ET HYPOTHESES
A-1.

Groupe électrogène

En application de la CIRCULAIRE N°DGAS/2009/170 du 18 juin 2009 relative à la sécurité des personnes hébergées dans des établissements médico-sociaux en cas de défaillance d’énergie nous disposerons d’un Groupe électrogène de remplacement à démarrage automatique de puissance unitaire assignée sur site 250kVA continue pour réalimenter les installations électriques en cas d’absence d’énergie délivrée par le concessionnaire.

A-2.

Chaudières

La production d’eau chaude sera assurée par une chaudière à bois et 2 chaudières à gaz installées en cascade. La chaudière à bois fonctionnera pendant la période hivernal assurant 80% du besoin du bâtiment et sera complétée par les chaudières à gaz. Pendant la période « saison intermédiaire » la chaudière à bois sera éteinte et les chaudières à gaz prendront la relève. En été les chaudières à gaz fonctionneront seulement pour fournir l’eau chaude sanitaire.
La chaudière à bois sera :
- de la marque HS France ;
- d’une puissance de 75 kW ;
- de classe 3 ;
- compatible à tous les combustibles ;
- équipée d’un ballon de tampon de 500l.
Les chaudières gaz seront des chaudières murales à condensation fonctionnant en cascade au gaz propane de marque Chaffoteaux type TALIA 100FF de 86.2 kW unitaire pour un régime d’eau de
80/60°C. L'évacuation des produits de combustion sera assurée par un collecteur reprenant les 2 chaudières et un conduit inox double peau, sortie en toiture.

A-3.

Chauffage

Les salles à