Ppe droit

Pages: 9 (2233 mots) Publié le: 31 mars 2011
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I. Présentation du Projet Professionnel.

A. Présentation de la fonction d’administrateur des biens.

B. Motivation personnelle.

C. Evolution professionnelle.

II. Curriculum Vitae.

III. Lettre de motivation.

IV. Bibliographie.

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|Présentation de la fonction d’Administrateur de biens. | |
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|A cet égard, l’administrateur de biens gère des biens immobiliers locatifs (habitation, locaux commerciaux…) pour le compte de particuliers, | |
|de compagnies d’assurances, de sociétés foncières… Il assure aussi la gestion des syndicats de copropriétaires. Pour ce faire, il exécute un | |
|mandat de gestion dont ladurée est limitée à un an, renouvelable par entente tacite. | |
|Son action et ses responsabilités sont importantes. Il surveille l’état général des immeubles et fait exécuter et contrôle les travaux | |
|nécessaires. A ce titre, il négocie les interventions des différents corps de métiers et assiste à des réunions de chantier.Une fois par an, | |
|il convoque en assemblée générale les copropriétaires pour présenter un bilan de sa gestion. C’est lui qui détermine les charges à payer par | |
|la copropriété pour entretenir le ou les immeubles. | |
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|Spécialiste du droit immobilier, il conseille les propriétaires quant à la gestion de leur bien, leurs droits et devoirs. Il s’occupe aussi du| |
|règlement amiable des litiges et en cas de difficulté, il peut engager des poursuites judiciaires. | |
|Ils gèrent les locationspour le compte des propriétaires et procèdent à la recherche de locataires. Dans ces fonctions ils établissent un | |
|état des lieux et rédigent un contrat de location que les deux parties (locataire et propriétaire) pourront signer. Ils encaissent les loyers,| |
|calculent les charges, envoient l’argent aux propriétaires.| |
|La profession d’administrateur de biens est réglementée. L’agent immobilier doit posséder une carte professionnelle « Gestion immobilière » | |
|délivrée par la préfecture du département. Cette carte doit être renouvelée chaque année. La complexité des problèmes à résoudre exige des | |
|connaissances juridiques, financières, fiscales et techniques.| |
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|A cet égard, il est détenteur d’un mandat établi par un particulier ou par une société, l'administrateur de biens immobilier peut rechercher | |
|des locataires, les installer, rédiger les baux, s’occuper de l’état des lieux et de l’état général des immeubles dont il a...
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