La recherche d'un bien immobilier de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché de l'immobilier est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement.
Cela explique pourquoi les prix des biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.
Optimiser le rendement d’un bien immobilier passe avant tout par le choix du bien immobilier offrant les rendements les plus attractifs. Il convient dans un premier temps de sériés toutes les sortes de biens immobiliers proposés à l'investissement offrant des catégories de biens immobiliers qui offrent des revenus locatifs garantis supérieurs à 6%.
Aussi, l’investisseur a la possibilité d’utiliser un ou plusieurs leviers pour accroitre le rendement locatif de son investissement tout en diminuant ses charges.

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Contrairement aux idées reçues, l'immobilier offre un large éventail de rendements locatifs, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, depuis les années 2000, l'immobilier d'habitation a connu une augmentation de valeur qui s'élève en moyenne à 50%, toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...)

Catégories de biens à haut rendement

Les logements occupés les biens immobiliers d'habitation