L’investissement en Résidence de Tourisme, le choix d’un marché florissant

Dans le Morbihan, dans l’Hérault ou en Corse ? A vous de choisir. Nous avons décidé, dans cet article, de vous présenter 3 programmes Scellier très particuliers, issus du catalogue de notre partenaire Odalys : des résidences de tourisme. Inutile de se poser des questions sur l’intérêt d’un tel investissement, étant donné la vitalité du secteur touristique…

En effet, si l’on se fie aux derniers chiffres donnés par le gouvernement, près de 80 millions de touristes se rendent en France chaque année. Cela représente plus de 80% du marché Européen, et surtout la première place mondiale en termes d’attractivité ! De plus, les départements dont nous parlons ici occupent le haut du tableau sur le plan des nuitées comptabilisées.

Investir dans une résidence de tourisme : un petit goût de vacancesLe tourisme, une valeur sûre pour investir. Et lorsque l’on sait que la France est une destination très prisée à travers le monde, on comprend mieux pourquoi investir dans une résidence de tourisme séduit autant de personnes. Mais avant de se réjouir des nombreuses opportunités qu’offre cet investissement, il est impératif de bien définir son projet…
Les bases d’un investissement en résidence de tourismeLa loi Scellier Meublé fonctionne sur le même principe que n’importe quel investissement Scellier. C’est-à-dire que vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux, mais vous héritez aussi de quelques contraintes.
Parmi les avantages d’un investissement dans une résidence de tourisme, on recense :
- La garantie du loyer, grâce à un système de gestion clé en main ;- La rentabilité locative ;- La récupération de la TVA immobilière (19,6% du prix de revient de l’acquisition immobilière, hors taxes) ;- La réduction d’impôt de 18% tous les ans, sur 9 ans, avec le statut LMNP Censi Bouvard.
En contrepartie, en tant que propriétaire, vous devez louer le bien pendant minimum 9 ans avec un bail commercial