Sci portage

4299 mots 18 pages

KALEIDO
SCI DE PORTAGE - LOI GIRARDIN

www.kaleido.nc

KALEIDO
SC I D E P O RTA G E L O I G I R A RDIN
Fort de plus de 10 ans d'existence, ce montage financier allie un niveau exceptionnel de sécurité à une rentabilité élevée. Quelle que soit le montant de votre imposition, Kaleido vous garantit une économie d'impôt pendant 5 ans.

KALEIDO
Le Principe
Ce montage repose sur un échange croisé d’avantages entre :
- D’une part : des investisseurs calédoniens souhaitant réaliser une opération immobilière patrimoniale - D’autre part : des investisseurs métropolitains souhaitant réduire leur fiscalité Respectant les dispositions de l’article 199 undecies A du Code Général des Impôts, communément appelé loi Girardin, l’opération permet aux investisseurs calédoniens de bénéficier d’un apport pour financer une partie de leur projet et aux investisseurs métropolitains d’économiser des impôts.

Un échange croisé d’avantages.
L'investisseur Métropolitain souhaitant réduire sa fiscalité

Le promoteur Calédonien souhaitant réaliser une opération patrimoniale

Bénéficient
Avantage fiscal
Représentant 54 % du montant de la souscription des parts

Apport de fonds
Représenté par la rétrocession d'une partie de l'avantage fiscal de l'investisseur métropolitain

En résumé :
Au terme des années de portages (5 ou 6 ans) : • • L’investisseur calédonien récupère 100% d’un bien immobilier dont il n’a financé que 65% à 70%. Vous investissez 100, vous capitalisez plus de 140 grâce à la réduction d’impôt.

Pourquoi choisir KALEIDO ?
Si l'on compare plusieurs produits financiers, on se rend compte que KALEIDO à le meilleur rapport rentabilité / risque.

KALEIDO

Apport 2010 Kaléïdo Girardin industrielle FIP/FCPI 15 000 €

KALEIDO

2011

2012

2013

2014

2015

Gain

Rentabilité

Risque

4 457 €

9 093 €

13 913 €

18 927 €

24 141 €

9 141 €

60,94 %

Faible

15 000 €

21 000 €

21 840 €

22 713 €

23 622 €

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