Sic agance immobiliere bts muc

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  • Publié le : 17 avril 2011
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1-PRESENTATION GENERALE

L’agence Patrick ATLAN Conseil a été créée en 2004 par son fondateur Patrick ATLAN. Après avoir évolué dans une agence immobilière où il a créé la branche « COMMERCE ET ENTREPRISE », Monsieur ATLAN a fondé sa propre agence immobilière spécialisée dans la transaction de commerce et de bureaux sous son patronyme déjà bien connu dans ce milieu.

Cette agence enimmobilier d’entreprise située à Grenoble, est spécialisée dans l’implantation d’entreprise au cœur de zones « commerçantes », sur les axes pénétrants de la ville de Grenoble ainsi que dans les ZAC : zones d’activités commerciales.
De plus, une recherche foncière permanente est effectuée par notre équipe, afin d’offrir à nos prospects acquéreurs des opportunités d’investissement sur des projets.L’agence se distingue par une bonne éthique et par un fonctionnement interne organisé :

|CAPITAL |STATUT |ACTIVITE |NOMBRE D’EMPLOYES |NOMBRE D’AGENCE |
|120 000 € |S.A.R.L |Agence Immobilière |4 employés |1 |

2- CONTEXTE COMMERCIAL

1/L’offre

L’agence Patrick ATLAN Conseil met à disposition des futurs acquéreurs différents types de biens, en fonction de leurs attentes. Une écoute active de chaque client est indispensable pour entretenir une relation fructueuse.
Elle fournit essentiellement des prestations de service, elle n’achète aucun bien pour le revendre par la suite.

Services proposés

- L’accompagnementdes clients dans leurs recherches.
- La prise en considération des problèmes de chaque client, afin de cerner les besoins réels de chacun.
- Intervention avant et après la vente dans l’assistance des travaux, les recrutements et les actions commerciales à l’ouverture des magasins :

- Etude de pré-commercialisation auprès des promoteurs
- Conseil auprès des commerçants et des enseignes- Etudes d’implantations commerciales
- Audit foncier
- Aide pour le montage des dossiers à la CDAC (Commission Départementale
d’Aménagement Commercial)

Biens proposés

- Transaction de locaux commerciaux : vente des murs, Pas de porte, cession de droit au bail et de fonds de commerce.
- Vente et location de bureaux.
- Vente et location de locaux d’activités.
- Vented’immeubles.
- Vente de terrains.
2/ Les clients

Chez Patrick Atlan Conseil, il y a une large cible de clientèles âgées entre 20 et 70 ans. La clientèle est composée de professionnels, de particuliers et d’investisseurs.
- Professionnels : Ce sont des professionnels de tous genres (activités libérales, commerçants, artisans et autres).
- Particuliers : Investisseurs particuliers.
- Investisseursinstitutionnels pour tous genres de projets. (Ex : La Soderip filiale du groupe Casino, La Caserne de Bonne etc…)

3/ Les prix

Les prix ne sont pas définis, ils varient en fonction de la nature du bien demandé, mais aussi en fonction de son emplacement.

| |Prix de vente |Honoraires HT ||Droit de bail commercial |De 0 € à 150.000 |10% HT |
|Fonds de commerce |De 150.001 € à 300.000 € |8% HT |
|Pas de porte |De 300.001 € à supérieur |7% HT|
|Murs commerciaux |Pour tout montant |10% HT |
|Location commerciale | |10% HT du loyer triennal |
|Bureaux et locaux d’activité |15% HT du loyer annuel à la charge du...
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