Sujet abi pour bts ag

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BTS AG - Sujet épreuve U42

Cas CELUSI Immobilier
Auteur : C. Terrier ; mailto:webmaster@cterrier.com ; http://www.cterrier.com Utilisation et reproduction : libre

Monsieur Arthur Celusi a créé une société de gestion de patrimoine en 1982. Dans ce cadre il a développé une clientèle fidèle et aisée qui lui confie la gestion locative de ses appartements. Cette société est située au 3 e étaged’un immeuble au 10 de la rue Palais Grillet à Lyon. En 1995 son fils Pierre-Louis Celusi a ouvert une agence immobilière à Lyon dans le 2e arrondissement. Elle est spécialisée dans la revente d’appartements. Sa clientèle est essentiellement composée de particuliers résidents à Lyon. Pierre-Louis Celusi à ouvert en 2002 un bureau de gestion d’appartement de vacances dont le nom est : AuTourisme Vert. Il a passé des accords avec de petits villages qui développent un tourisme proche de la nature dans
différentes régions de France. Dans ce cadre, il a pris en charge la promotion du patrimoine locatif du village de Montrivoit. Il s’agit d’une petite station touristique située dans le mont Pilat qui développe depuis 2001 un tourisme vert. Ce village à construit 10 petites résidences de 2étages comportant 4 appartements de type T1 et T2 en pleine campagne. A la suite des problèmes rencontrés dans l’immobilier en 2008 Monsieur Pierre-Louis Celusi a licencié deux vendeurs et à fusionné la société de gestion locative et l’agence immobilière, fin 2003. Cette fusion a donné naissance à la SARL Celusi Immobilier qui gère toutes les activités. Afin de réduire les charges de structure, lesdeux activités (gestion de patrimoine et revente) ont été regroupées dans les mêmes locaux. Le bureau Au Tourisme Vert occupe un deuxième local qui jouxte les précédents et qui possède un pas de porte distinct. Adresse: SARL Celusi Immobilier 13-15 Rue Palais Grillet ; 69002 Lyon Tél. : 04 78 98 34 76 ; Fax : 04 78 98 34 77 Mel : celusi-immo@celusi-immo.fr SIREN : 615342 594 01014 La sociétéemploie neuf personnes : Gestion patrimoine  Monsieur Celusi Arthur est gérant majoritaire de la société. Il consacre l’essentiel de son temps à la gestion du patrimoine de la clientèle qu’il s’est constitué depuis 1952.  Une assistante de gestion, seconde M. Celusi.  Madame Garin, tient la comptabilité des différentes entités de la société. Achats-ventes immmobilières  Monsieur Celusi Pierre-Louisest gérant minoritaire. Il consacre l’essentiel de son temps à la prospection et à la revente d’appartements et de maisons.  Un assistant de gestion s’occupe de la communication et de l’accueil.  Trois commerciaux qui font visiter des appartements. Tourisme  Madame Ribielle s’occupe de l’activité Au Tourisme Vert. Monsieur Celusi Arthur gère depuis 20 ans le patrimoine immobilier d’uneimportant organisme public Lyonnais. Cet organisme possède un important patrimoine immobilier sur Lyon et Grenoble. Depuis 2 ans plusieurs appartements sont occupés de façon illégale par des “ squatter. L’actualité incite cette société à revendre l’intégralité de son patrimoine Lyonnais. Dans ce cadre 78 Appartements seront mis en vente dans les 3 mois à venir. L’agence aura l’exclusivité de ces ventes.Par ailleurs Monsieur Pierre-Louis Celusi a été contacté pour représenter le village de Monrivoit à un Salon de tourisme vert qui va se tenir dans trois mois à Francfort en Allemagne. Dans ce cadre, il sera sur un stand qui fera la promotion du tourisme vert dans les départements du Rhône, de la Loire et la Haute-Loire. Il souhaite profiter de ce salon pour rencontrer des élus ou représentantsd’autres villages du centre de la France et ainsi élargir son activité. Ce salon doit être pour le bureau l’occasion de montrer son savoir faire et son dynamisme.

Travail 1
Le logo de la société est un simple WordArt qui se présente ainsi : Ce logo a vieilli et n’est pas adapté pour l’activité touristique. M. Celusi vous demande de concevoir deux logos plus visuels :  Un logo Célusi...
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