Typologie de l'habitat à saint denis

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  • Publié le : 21 mars 2011
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I-Typologie et localisation des logements dans la ville de St Denis

1)Typologie
Les logements se divisent en deux catégories : les logements collectifs et les logements individuels.
Leslogements collectifs correspondent à un regroupement de plusieurs logements au sein d’un même édifice. Ils représentent 87% des logements à St Denis.
Les logements sociaux sont des logements appartenant pourla grande majorité à des organismes HLM (habitation à loyer modéré). Ce sont des bailleurs soumis à une législation stricte pour la fixation des loyers. La part de ce type de logement est de 46%dans la ville.
Ce sont des logements loués.
Les HBM (habitation bon marché) datent du début du 19e siècle. Ils ont été construits sur d’anciens bidonvilles. Les HBM sont souvent en briquesrouges car c’est un matériau peu onéreux, ils peuvent prendre parfois la forme de maisons individuelles. Ils sont remplacés après 1945 par les HLM.
Ce sont des logements loués.
Les grands ensemblespermettent d’abriter un grand nombre de logements (jusqu’à plusieurs milliers). Ils sont construits entre les années 1950 et le milieu des années 1970. Ils se caractérisent par un urbanisme de barre. Leurbut premier de l’époque est de loger la population ouvrière.
Ce sont des logements loués, il existe cependant des plans d’accession à la propriété.
Les immeubles de rapport sont des immeublesconstruits par un investisseur dans le but qu’il lui rapporte de l’argent. Cela peut aussi être un immeuble existant que l’on transforme en immeuble de rapport. Ils datent du 19e siècle avec la périodehaussmannienne. Leur particularité réside dans le fait que les loyers décroissent au fur et à mesure que l’appartement se situe dans les étages supérieurs.
Ce sont des logements achetés mais aussiloués.
Les résidences de standing sont récentes. Elles désignent une résidence avec un loyer très élevé, beaucoup de confort et de sécurité. Elles sont cloisonnées par des grilles qui accentuent la...