Économiser en renégociant un crédit

Pages: 2 (460 mots) Publié le: 11 octobre 2010
PRATIQUE
Renégocier à la baisse son crédit immobilier : comment s'y prendre ?

TAUX TRES BAS. IL FAUT RENEGOCIER MAINTENANT SON CREDIT IMMOBILIER.
Exemple réel récent: 155.000€ d’emprunt sur 23ans (276 mois) engendre 1050€/mois. Une renégociation peut permettre
soit une réduction de la mensualité à 950€/mois (gain = 100€ x276 mois = 27.600€)
soit une réduction de la durée de 36 mois(gain = 1050€ x 36 mois = 37.800€)
Qui est concerné ? Un rachat de crédit peut permettre de réaliser un gain si :
* le différentiel entre le nouveau taux envisageable et le taux d’emprunthistoriquement souscrit est d'au moins 0,5 à 1% de taux d'intérêt
* le prêt n’a pas atteint plus du tiers de la durée totale prévue initialement
* la durée initiale dépassait les 10 ans
C’est ainsi quetout emprunt souscrit entre janvier 2008 et février 2009 est potentiellement concerné par une renégociation.
Comment procéder ?
La meilleure manière de procéder efficacement est de bénéficier desconseils d’une personne qui connaissent toutes les conditions tarifaires des banques de la région au moment de votre étude : c’est le rôle du courtier en prêt immobilier. L’avantage de son relationnelsuivi avec les banquiers lui permet en effet d’agir au mieux de nos intérêts face aux banques car il facilite le travail du banquier. Le courtier intervient en 4 temps :
1/ Il monteadministrativement un dossier complet facile à étudier pour le banquier.
2/ Il vise la meilleure banque dans notre situation particulière (durée, âge, emplois et revenus, épargne, endettement global…) car le courtierdispose des grilles de taux.
3/ Il optimise le temps consacré par la banque car ces dossiers monopolisent beaucoup de temps et de compétences en banque. En effet, en dehors de l’intermédiation d’uncourtier, le banquier rencontre en moyenne 4 à 5 clients pour finaliser 1 dossier à cause du jeu de la concurrence. Le courtier obtient mieux et plus rapidement pour le client en rendant service à...
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