Ce texte traite de la lente progression du taux d’occupation des centres commerciaux aux Etats-Unis. En effet, depuis quatre ans, le taux d’inoccupation des principaux centres commerciaux diminue fortement. Malgré cela, ce taux augmente légèrement et les statistiques des spécialistes sont encourageantes. Le taux de location des grands centres commerciaux et des moins importants et resté stable au troisième trimestre ainsi que les offres. Cependant les taux de location sont en constante baisse depuis 2008. Cette légère amélioration donc l’immobilier commercial peut s’expliquer par regain de confiance des consommateurs. Les prédictions sur les ventes saisonnières espèrent une hausse de 2.3% par rapport à l’année dernière. Quelques entreprises veulent profiter de ce rebond et ouvrir des magasins sur une courte durée afin d’attirer les vacanciers.
Néanmoins, les détaillants hésitent à ouvrir des magasins et préfèrent attendre une amélioration de l’économie. Cette reprise réside essentiellement dans la croissance de l’emploi et la confiance des consommateurs. Pour le moment certaines zones sont privilégiées sur l’importance des gains dans l’occupation de détail contrairement à celles touchées par la crise immobilière qui ont continué à perdre un important taux d’occupation au troisième trimestre.

Partie 2

1.

Into malls are concentrated a significant number of stores. In shopping centers consumers have a wide choice and can easily find what they are looking for and if the customers cannot find the product they want, counselors are available for them. Moreover prices are affordable and within reach of budgets. However, malls represent a huge competition for small shops and it contributes to their closure and consumers have less contact with people who work in the mall and it is due to its size. People can also buy their product on internet or trough direct selling or by correspondence.

2.

Consumers have more confidence when shopping centers are