DIAGNOSTIC ET ETAT DES LIEUX DU SECTEUR DE L’HABITAT

Introduction
Le gouvernement marocain tient à mener une politique active de logement. Ce secteur joue un rôle essentiel dans l’intégration des individus dans la société et la lutte contre l’exclusion sociale. C’est précisément dans cette perspective que s’inscrit le « plan d’action global » adopter par le gouvernement marocain. Le programme appréhende de façon transversale les divers problèmes relatifs aux institutions, aux procédures existantes ainsi qu’à la mise en œuvre de solutions concrètes au problème des bidonvilles. Il prévoit également l’octroi d’avantages fiscaux aux promoteurs immobiliers, la cession de terrains pour des prix symboliques et la relance des projets. Ce programme découle clairement du « Programme pour l’Habitat » adopté en 1996 à Istanbul par les Nations Unies. Ce dernier pose la bonne gouvernance urbaine comme étant une condition essentielle au développement urbain et et met l’accent sur le concept d’« accès au logement ». La déclaration de Vancouver sur les établissements humains, stipule par ailleurs que l’accès au logement est un droit fondamental de l’homme. L’objet de ce chapitre est de donner dans un premier temps un aperçu du parc des logements au Maroc. Nous nous appuierons pour cela sur les statistiques élaborées à la suite des recensements généraux de la population et de l’habitat de 1982 et de 1994, ainsi que sur l’opération cartographique,1 menée dans le cadre du recensement de 2004. Nous brosserons en second lieu le tableau de l’évolution du marché marocain de l’habitat en milieu urbain. Nous tacherons en dernier lieu ‘évaluer le déficit de logements au Maroc.

1- Données générales sur le parc de logements au Maroc
1.1- Volume, tendance et typologie du parc logement
La terminologie propre au recensement au Maroc stipule qu’« un logement est formé par une ou plusieurs pièces destinées à l’habitation et possédant une ou plusieurs entrées directes. Et est considérée