INTRODUCTION

La ville nouvelle est un organisme ex nihilo, qui a été planifié par voie administrative dans le cadre d’une politique d’aménagement. Le concept de « ville nouvelle » est de maitriser la croissance urbaine. En 1965, les grandes métropoles françaises étaient dans une croissance économique et démographique forte. Les grands ensembles et les lotissements pavillonnaires révélaient leurs limites, les ZUP commençaient à montrer les signes des problèmes sociaux qu’elles connaissent aujourd’hui et les étendues pavillonnaires quant à elles étaient souvent sous équipées, éloignées, des lieux d’emplois et provoquaient l’étalement urbain.
A paris, il fut donc décidé de mettre en place le schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme de la région de Paris pour développer le polycentrisme de la région parisienne et pour restructurer les banlieues. Le président de la République Charles De Gaulle a mené de front cette politique d’aménagement urbain avec Paul Delouvrier, délégué général au District de la région de Paris qui a joué un rôle déterminant sur les bases du développement des villes nouvelles, situées tout autour de Paris. En effet 5 villes nouvelles ont vu le jour aux marges de l’agglomération parisienne: Saint Quentin en Yvelines, Evry, Sénart, Marne la Vallée et Cergy-Pontoise.

Elles ont été créées pour être des pôles d’équilibre entre la population, le nombre de logements et le nombre d’emploi dans la région parisienne. Ces villes ont proposé des pôles pourvus de logements mais aussi de services (centre commerciaux, équipements), d’emplois et de moyens de transport rapide. D’autre part comme principe novateur il y avait l’importance de la maitrise publique des opérations, l’idée du contrôle des sols par la puissance publique, le principe du job ratio (équilibre entre le nombre d’emploi et de logements) qui a pu attirer les entreprises, grâce à ses dispositifs fonciers et anti spéculatif afin de garder les terrain à des prix plus abordables. Un