cas martin
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CAS MARTIN1/ L’intérêt commercial de la relation. a) Le revenu disponible.
Calculons le revenu disponible : +Honoraire : 150 000
- Charges d’exploitation : 65 000
+ Frais financier MT : 4 428
- Annuités de CMT : 23 199 (1 933,28*12)
= Capacité financière professionnelle : 66 229 € - Loyers : 12 000 (1 000*12) - Annuités crédit permanent : 1 080 (90*12) - IRPP : 15 000
= Revenu net disponible : 38 149 €
Calculons maintenant le revenu net disponible mensuel moyen par personne :
(38 149/12)/4= 795€
Le taux d’endettement :
Avant impôt : (12 000 + 1 080)/ 66 229 = 19,75%
Après impôt : (12 000 + 1 080 + 15 000)/66 229 = 42%
Mr martin présente un niveau de RND moyen. Le plaçant dans une catégorie de moyenne gamme. Le revenu moyen mensuel est de 780 euros. Le taux d’endettement avant impôt est de 20%. Ce niveau de RND est insuffisant pour assurer le train de vie du foyer, le coût des études conduira à une dégradation de la trésorerie. De plus, il est sur une activité qui ne devrait pas progresser et donc n’est pas un facteur favorable. Par contre il y a un crédit qui se termine en février 2006, ce qui augmentera le revenu net disponible. b) Le risque
A niveau de l’activité professionnel : les honoraire seront plutôt stable dans les années précédente. Il y aura des problèmes de trésorerie. Cependant il a une bonne expérience professionnelle et il a su fidéliser sa clientèle depuis plusieurs années.
De plus le revenu net disponible et le taux endettement sont à des niveaux très satisfaisant.
Cependant, il y a un fonctionnement de compte assez lourd