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Chapitre 1 Les Catact Ristiques De La Copropri T

4369 mots 18 pages
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GESTION IMMOBILIÈRE

Elle consiste à assurer l’administration de biens immobiliers collectifs (gestion de copropriété) ou individuels privés ou publics (gestion locative).
Dans le cadre de la gestion de copropriété, les fonctions de syndic de copropriété sont exercées par :
Les principaux de copro
Les gestionnaires de copro
Les assistants de copro
Les responsables comptables de copro
Les comptables de copro
Les assistants comptables de copro
Les chargés du suivi technique des immeubles en copropriété
Les chargés du contentieux

Dans le cadre de la gestion locative, les fonctions techniques sont exercées par :
Les conseillers en location
Les chargés d’attribution (secteur social)
Les gestionnaires locatifs
Les assistants en gestion locative
Les comptables gérance
Les chargés de déclaration fiscale
Les chargés du suivi technique
Les chargés du contentieux locatif

1ÈRE PARTIE : GESTION DE COPROPRIÉTÉ

Décrit l’ensemble des activités confiées à un syndic de copropriété professionnel en collaboration avec le syndicat des copropriétaires et le conseil syndical. Elle traite des différentes diligences auxquelles est tenu ce syndic à travers son rôle d’organisateur et d’exécutant des décisions d’assemblée générale ; ainsi que ses différentes missions en matière juridique, budgétaire, comptable, administrative et technique.

Chapitre 1 : Les caractéristiques de la copropriété

La copropriété s’entend de tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes par lot, comprenant chacun une partie privative et une quote part de partie commune.
La copropriété est fondée sur un acte : le règlement de copropriété, et sur la réunion de copropriétaires en un groupement : le syndicat des copropriétaires.
Un représentant, le syndic de copro, est désigné pour gérer son fonctionnement et son entretien, en collaborant le plus souvent avec le conseil syndical.
A. Le statut de la copropriété :
Le droit coutumier répartissait la

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