Compagnie hoteliere aps

360 mots 2 pages
M. Le Directeur Financier
Compagnie Hotelière

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RAPPORT SUR LA RENTABILITE DE L’OUVERTURE D’UN NOUVEL HOTEL

Objet : Etude de la rentabilité de l’ouverture d’un nouvel hotel.

En vue d’évaluer la rentabilité de l’ouverture d’un nouvel hôtel de la Compagnie Hôtelière, nous vous présentons la démarche mise en œuvre, les hypothèses retenues, les résultats obtenus et la conclusion relative à ce sujet. Dans un premier temps nous avons rempli le compte de résultat prévisionnel de l’entreprise dans le cas ou un nouvel hôtel serait ouvert, ainsi nous avons pu voir l’impact d’une économie d’IS sur ce résultat, puis nous avons pu définir le besoin en fond de roulement et sa variation depuis 2002. Nous avons ensuite calculé les flux nets de trésorerie que nous avons actualisés pour calculer la VAN, grâce à cela nous avons pu déterminer le taux interne de rentabilité que nous avons représenté sur un graphique. Nous avons retenues les hypothèses suivantes : le nouvel hôtel ferait 80 chambres avec une recette moyenne de 80 euros par chambre la première année, cette recette se stabiliserait à 92 euros à partir de la cinquième année. Les charges fixes seraient de 800 000 euros par an et les dotations aux amortissements de 200 000 euros par an. L’hôtel étant ouvert 365 jours à l’an, avec une imposition à l’IS de 33.33%. Avec ces données nous avons un résultat net négatif la première année avec une économie d’IS, puis un résultat positif les années suivantes se stabilisant autour des 330 000 euros à partir de la cinquième année. Pour cette hypothèse le TRI est de 13.61%, en effet c’est à ce pourcentage que la VAN devient nulle (cf graphique ci-joint). Grâce à ces résultats nous pouvons conclure que l’ouverture d’un nouvel hôtel ne serait pas rentable la première année car son résultat net serait négatif mais ce résultat négatif provoquerai une économie d’IS. A partir de la deuxième année le résultat serait positif.

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