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PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L’HABITATION

RMR de Montréal

Société canadienne d’hypothèques et de logement

Table des matières

Date de diffusion : printemps 2010

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Croissance du marché de l’habitation montréalais en 2010
En 2010, le marché de l’habitation poursuivra la reprise amorcée en 2009. Les premiers mois de l’année 2010 ont été marqués par une forte croissance du marché résidentiel. Cette vigoureuse activité découle de l’amélioration des perspectives économiques, du rattrapage du faible niveau d’activité enregistré au début de 2009, ainsi que du devancement de la demande d’habitations engendré notamment par la hausse prévue des taux hypothécaires. À l’heure actuelle, le niveau d’activité est exceptionnellement élevé sur le marché de la revente, et le rythme de la construction sur le marché du neuf est soutenu. L’évolution du contexte du financement tempérera la demande durant l’année. Au final, l’année 2010 se soldera par une croissance de l’activité sur le marché résidentiel montréalais, aussi bien sur le marché de la revente que sur celui du neuf. L’an prochain, lorsque le rattrapage
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et le devancement seront terminés, le marché connaîtra un léger recul, et ce, malgré le raffermissement de la croissance économique.1

Croissance du marché de l’habitation montréalais en 2010 Contexte économique plus favorable Les taux hypothécaires Immigration en hausse Marché de la revente : croissance des prix soutenue en 2010 Marché du neuf : stimulé par la rareté de l’offre de logements existants en 2010 Marché locatif : taux d’inoccupation à la hausse Résumé des prévisions

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Contexte économique plus favorable
Au Québec, comme au Canada, l’environnement économique a continué de s’améliorer depuis notre dernière publication à l’automne 2009. Selon nos dernières prévisions, la croissance économique au Québec s’établira aux alentours de 2,6 % en 2010 et de 3,0 % en 2011. Réagissant