courrier cgp
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Madame Monsieur,Notre société, Créer Promotion, située à Villeneuve d'Ascq est une filiale du Groupe GHI. En tant que promoteur indépendant notre vocation est d’aider au développement économique et social de la Région.
Nous proposons dans ce cadre des maisons et appartements de qualités en accession à la propriété et en défiscalisation (Loi Duflot) c’est pourquoi nous nous tournons vers vous.
Stratégiquement, nous avons choisi de réaliser des maisons plutôt que des collectifs :
En effet, la maison est moins chère à produire qu’un appartement.
La Loi Duflot ne distinguant pas dans le prix de location le type de logement, le rendement locatif est souvent plus favorable à la maison.
Le rendement locatif, c’est ce qui va réduire les mensualités de l’investisseur ! Il est donc important que ce rendement ne soit pas dégradé par des coûts mis à la charge du propriétaire.
Quel intérêt pour vos clients d’investir dans nos maisons?
- Un bon emplacement
- Un prix au m² attractif : inférieur à 2 250 € TTC / m²
- Un rendement Duflot important : 4 %
- Pas de charges de copropriété
- Un risque de vacance locative plus faible (grandes typologies)
- Une conception optimisée
- Une conception moderne et moins couteuse
Le contrôle de gestion est l'activité visant la maîtrise de la conduite raisonnable d'une organisation en prévoyant les évènements et en s'adaptant à l'évolution, en définissant les objectifs, en mettant en place les moyens, en comparant les performances passées et futures et les objectifs, en corrigeant les objectifs et les moyens1. Le contrôle de gestion pense, propose et élabore des outils de gestion au service du management de l'organisation. Il permet de procéder à des évaluations de la performance, c'est-à-dire de l'efficience, de l'efficacité, des synergies, des gains de productivité et de la flexibilité. Si l'appréciation de la rentabilité reste généralement du ressort de l'analyse financiere et des investisseurs